Villa in Caunay, Deux-Sevres

3 Slaapkamer huis met 3 Gites Te koop In Caunay Sauzé-entre-Bois Frankrijk

Esales Property ID: es5554728

1 Impasse de l.Ancienne Mair
Caunay, Sauzé-entre-Bois
NAQ
79190
Frankrijk

Charmante Franse land retreat met gevestigde Gite Business

Ontsnap aan de serene schoonheid van het Franse platteland met deze uitzonderlijke woning in Caunay, Sauzé-entre-Bois, Frankrijk. Perfect mengen van een comfortabel familiehuis met een gevestigde en winstgevende gite business, dit is een ideale gelegenheid voor degenen die op zoek zijn naar een levensstijl verandering.

Het hoofdgebouw: Een gezellige en welkome woning

Het hart van deze woning is het charmante drie-slaapkamer huis, biedt een rustieke en authentieke Franse woonervaring. Het huis is zorgvuldig onderhouden, met een herdak voltooid in 2020 zorgen voor een lange termijn gemoedsrust. Terwijl de woning DPE is vrijgesteld door de afwezigheid van een centrale verwarming, een warme en uitnodigende open haard dient als een brandpunt, perfect voor gezellige avonden. Dit huis biedt een prachtige balans van comfort en traditioneel karakter.

A Thriving Gite Business: Klaar om te gaan

Deze woning beschikt over drie volledig uitgeruste gites, elk met twee slaapkamers, waardoor een fantastische inkomstenstroom vanaf dag één. Deze turnkey business is een bewezen succes, het aantrekken van toeristen op zoek naar een rustige vlucht.

* De gites werden herdakeerd in 2019, een testament van de zorg en aandacht gegeven aan het hele pand.
* De gites zijn ontworpen om comfortabel en gastvrij te zijn, en bieden gasten alles wat ze nodig hebben voor een ontspannen vakantie.

De perfecte Outdoor Oasis: Zwembad, Bar & Verandah

Gasten en bewoners zullen worden aangetrokken tot de fantastische outdoor faciliteiten. Het middelpunt is het prachtige 11m x 5. 5m zwembad, die kreeg een gloednieuwe lijnvaart in juni 2025, het garanderen van een ongerepte en plezierige ervaring voor de komende jaren.

* Het zwembad is compleet met een bar en veranda, het creëren van de perfecte plek voor vermaak, genieten van een koel drankje, of gewoon ontspannen in de Franse zon. Deze uitnodigende ruimte is de perfecte achtergrond voor gedenkwaardige zomerdagen en avonden.

Upgrades en onderhoud: Een eigendom die u kunt vertrouwen

Deze woning onderscheidt zich door zijn uitgebreide recente upgrades, die een toewijding aan kwaliteit en levensduur aantonen. U kunt kopen met vertrouwen wetende dat het grote onderhoud is onlangs voltooid:

* New Fosse: Een gloednieuwe fosse werd geïnstalleerd in 2020, voldoen aan moderne regelgeving en normen.
* Dakbedekking: Zowel het hoofdhuis als de gites zijn onlangs herdakeerd (2020 respectievelijk 2019).
* Diagnostics: Een volledige set van diagnostiek werd voltooid in februari 2025, het verstrekken van transparantie en zekerheid over de eigenschap conditie.

Deze woning biedt een ongelooflijke kans om een rustig leven op het Franse platteland te omarmen terwijl het runnen van een succesvolle en gevestigde gite business. Met zijn recente upgrades en uitstekende locatie, is het klaar voor nieuwe eigenaren om in te trekken en hun nieuwe hoofdstuk te beginnen.

.

Over het gebied

Caunay ligt in het rustige en pittoreske Deux-Sèvres departement Nouvelle-Aquitaine, een charmante voormalige gemeente die nu deel uitmaakt van de bredere gemeente Sauzé-entre-Bois. Deze regio, vaak aangeduid als het 'Groene Venetië' van Frankrijk, wordt gekenmerkt door zijn glooiende landschap, weelderige groene landschappen en een serene, ongehaaste tempo van het leven.
Het gebied is een mozaïek van akkerbouwgewassen, oude bossen, en rustige gehuchten, biedt een perfecte ontsnapping voor degenen die op zoek zijn naar rust en een verbinding met de natuur. De lokale gemeenschap is gastvrij, en het gebied is een toevluchtsoord voor degenen die waarderen het langzamere, meer authentieke ritme van het landelijke Franse leven.

De strategische locatie van Sauzé-entre-Bois maakt het een uitstekende uitvalsbasis voor het verkennen van een schat aan lokale attracties. Bezoekers en bewoners kunnen genieten van een verscheidenheid aan activiteiten, van rustige wandelingen en fietsen door het zonovergoten platteland tot meer avontuurlijke bezigheden zoals kanoën op nabijgelegen rivieren. De regio is rijk aan geschiedenis en erfgoed, met een aantal prachtige romaanse kerken, kastelen en traditionele dorpen te ontdekken.
Opvallende nabijgelegen bestemmingen zijn de historische stad Melle, beroemd om zijn drie Romaanse kerken, en de Vallée des Singes (Monkey Valley), een populair wildpark dat een hit is met gezinnen.

Voor degenen die op zoek zijn om verder te ondernemen, het gebied is goed verbonden met een aantal van de meest gekoesterde bestemmingen van Frankrijk. De levendige stad Poitiers, met zijn prachtige Futuroscope themapark, ligt op slechts een korte rit afstand. In het westen, de Atlantische kust wenkt met de prachtige havenstad La Rochelle en de unieke, betoverende landschappen van de Marais Poitevin.
De ligging op de grens van drie departementen.Deux-Sèvres, Vienne en Charente betekent dat een schat aan diverse culturele en schilderachtige ervaringen binnen handbereik zijn. De pittoreske Charente riviervallei en haar wijngaarden, bijvoorbeeld, zijn een must-visit voor liefhebbers van fijne wijn en schilderachtige schoonheid.

Reizen naar dit idyllische deel van Frankrijk is handig dankzij verschillende goed geplaatste luchthavens. De dichtstbijzijnde grote luchthaven is Poitiers-Biard Airport (PIS), die de meest directe toegang biedt en ligt op ongeveer 47 kilometer afstand. Andere levensvatbare opties zijn La Rochelle Airport (LRH), Limoges Airport (LIG), en Angoulême-Cognac Airport (ANG), die allemaal goede verbindingen en zijn binnen een redelijke rijafstand.
De bereikbaarheid van deze luchthavens maakt de regio een aantrekkelijke bestemming voor internationale bezoekers en biedt gemakkelijke reizen voor degenen die ervoor kiezen om Caunay en Sauzé-entre-Bois hun thuis te maken.

Kenmerken van MAin:

* 329m2 van de leefruimte
* 2046m2 perceel
* 9 Slaapkamers
* 4 Badkamers
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Private Garden
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed in Frankrijk te kopen of te verkopen