Villa i Caunay, Deux-Sevres

3 Soveværelseshus med 3 Gites Til salg I Caunay Sauze-entre-Bois Frankrig

Esales Property ID: es5554728

1 Impasse de l'Ancienne Mair
Caunay, Sauze-entre-Bois
NAQ
79190
Frankrig

Charmerende fransk Countryside Retreat med etableret Gite virksomhed

Flygte til den rolige skønhed i det franske landskab med denne enestående ejendom i Caunay, Sauze-entre-Bois, Frankrig. Perfekt blanding af en komfortabel familie hjem med en veletableret og rentabel gite virksomhed, dette er en ideel mulighed for dem, der søger en livsstil forandring.

Hovedhuset: En hyggelig og velkomstbolig

Kernen i denne ejendom er den charmerende tre-værelses hus, tilbyder en rustik og autentisk fransk levende oplevelse. Hjemmet er blevet omhyggeligt vedligeholdes, med en re-roofing afsluttet i 2020 sikrer langsigtet ro i sindet. Mens ejendommens DPE er fritaget på grund af fraværet af et centralvarmesystem, en varm og indbydende åben pejs tjener som et brændpunkt, perfekt til hyggelige aftener. Dette hus tilbyder en vidunderlig balance af komfort og traditionel karakter.

En banebrydende forretning: Klar til at tage af sted

Denne ejendom har tre fuldt udstyrede gites, hver tilbyder to soveværelser, giver en fantastisk indkomst strøm fra dag et. Denne nøglefærdige forretning er en bevist succes, tiltrække turister søger en fredelig flugt.

* Gitterne blev re-taget i 2019, et vidnesbyrd om den pleje og opmærksomhed, der blev givet hele ejendommen.
* Gitterne er designet til at være komfortable og indbydende, giver gæsterne alt hvad de behøver for en afslappende ferie.

Den perfekte udendørs Oasen: Pool, Bar & Verandah

Gæster og beboere både vil blive draget til de fantastiske udendørs faciliteter. Midterstykket er den fantastiske 11m x 5, 5m swimmingpool, som modtog en helt ny linje i juni 2025, garanterer en uberørt og fornøjelig oplevelse i mange år fremover.

* Pool området er komplet med en bar og verandah, skaber det perfekte sted for underholdende, nyder en kølig drink, eller blot afslappende i den franske solskin. Denne indbydende plads er den perfekte baggrund for mindeværdige sommerdage og aftener.

Opgraderinger og vedligeholdelse: En ejendom, du kan stole på

Denne ejendom skiller sig ud for sine omfattende seneste opgraderinger, der viser en forpligtelse til kvalitet og levetid. Du kan købe med tillid vel vidende, at den store vedligeholdelse er blevet for nylig afsluttet:

* Ny Fosse: En helt ny fosse blev installeret i 2020, opfylder moderne regler og standarder.
* Tagdækning: Både hovedhuset og gitterne er for nylig blevet re-taget (2020 og 2019).
* Diagnoser: Et komplet sæt af diagnostik blev afsluttet i februar 2025, hvilket giver gennemsigtighed og sikkerhed om ejendommens tilstand.

Denne ejendom giver en utrolig mulighed for at omfavne et roligt liv i det franske landskab, mens du driver en succesfuld og etableret gite virksomhed. Med sine seneste opgraderinger og prime placering, er det klar til nye ejere til at flytte ind og begynde deres nye kapitel.

Hr. formand!

Om området

Caunay er beliggende i det rolige og maleriske Deux-Sevres-departementet i Nouvelle-Aquitaine, og er en charmerende tidligere kommune, der nu er en del af den bredere kommune Sauze-entre-Bois. Denne region, der ofte kaldes "Green Venice" i Frankrig, er kendetegnet ved sine rullende landskaber, frodige grønne landskaber, og en rolig, ufremkommet tempo i livet.
Området er en mosaik af marker, gamle skove, og stille landsbyer, der tilbyder en perfekt flugt for dem, der søger fred og en forbindelse til naturen. Lokalsamfundet er indbydende, og området er et fristed for dem, der sætter pris på den langsommere, mere autentiske rytme i landdistrikterne fransk liv.

Den strategiske placering af Sauze-entre-Bois gør det til en fremragende base for at udforske et væld af lokale attraktioner. Besøgende og beboere kan nyde en række aktiviteter, lige fra rolige vandreture og cykling gennem det solbeskinnede landskab til mere eventyrlystne aktiviteter som kanosejlads på nærliggende floder. Regionen er rig på historie og arv, med en række smukke romanske kirker, chateaux og traditionelle landsbyer at opdage.
Bemærkelsesværdige nærliggende destinationer omfatter den historiske by Melle, berømt for sine tre romanske kirker, og Vallee des Singes (Monkey Valley), en populær dyrepark, der er et hit med familier.

For dem, der ønsker at vove sig videre, området er godt forbundet til nogle af Frankrigs mest skattede destinationer. Den pulserende by Poitiers, med sin fantastiske Futuroscope forlystelsespark, er blot en kort køretur væk. Mod vest, Atlantic Coast beckons med den smukke havneby La Rochelle og de unikke, fængslende landskaber i Marais Poitevin.
Områdets beliggenhed ved grænsen til tre afdelinger: Deux-Sevres, Vienne og Charente betyder, at et væld af forskellige kulturelle og naturskønne oplevelser er inden for rækkevidde. Den maleriske Charente floddal og dens vinmarker, for eksempel, er et must-besøg for elskere af fin vin og naturskønne skønhed.

Rejser til denne idylliske del af Frankrig er praktisk takket være flere velplacerede lufthavne. Den nærmeste store lufthavn er Poitiers-Biard Lufthavn (PIS), som tilbyder den mest direkte adgang og er ca. 47 kilometer væk. Andre levedygtige muligheder omfatter La Rochelle Lufthavn (LRH), Limoges Lufthavn (LIG), og Angouleme-Cognac Lufthavn (ANG), som alle giver gode forbindelser og er inden for en rimelig køreafstand.
Tilgængeligheden af disse lufthavne gør regionen til en attraktiv destination for internationale besøgende og giver nem rejse for dem, der vælger at gøre Caunay og Sauze-entre-Bois deres hjem.

MAin- funktioner:

* 329m2 boligareal
* 2046m2 plot
* 9 Soveværelser
* 4 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Private Garden
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Frankrig
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge fast ejendom i Frankrig online