Villa en Chamusca, Distrito de Santarém

Refugio Moderno en el Corazón de Ribatejo: Chalet T2 en Vale de Cavalos
Situado en Vale de Cavalos (Chamusca), este chalet de una sola planta (baja) es la prueba de que es posible combinar el encanto de la vida rural con la comodidad de una construcción moderna y eficiente. Totalmente renovado (electricidad, fontanería y aislamiento), esta casa con 125 m² de superficie útil y 2 frentes destaca por su funcionalidad y generosos espacios.
El interior: amplitud y confort moderno
La zona social se define por un impresionante espacio de 50 m2 en concepto de espacio abierto, integrando el salón y la cocina. Este ambiente se enriquece con un recuperador de calor ventilado, estratégicamente instalado para distribuir también el calor a la suite principal. La cocina es funcional, equipada con frigorífico y termoacumulador discretamente empotrados en un armario.
La distribución privada ha sido diseñada para el máximo confort:
Suite principal (40 m2): Un verdadero refugio que incluye un vestidor privado y un baño con ventana y plato de ducha.
Dormitorio y Despacho: Un dormitorio luminoso, un baño común con plato de ducha y un despacho dedicado (10,24 m²), ideal para teletrabajo, biblioteca u otro dormitorio.
Acabados: suelo flotante en los dormitorios para mayor confort térmico y mosaico en las demás zonas para mayor durabilidad y facilidad de limpieza.
Potencial de expansión: Buhardilla de 31 m² con una altura de 1,80 m, perfecta para almacenamiento o un proyecto personalizado.
El exterior: ocio y tradición de ribatejo
El espacio exterior es una invitación a la convivencia y a la vida al aire libre. El patio está totalmente vallado y equipado con:
Zona Gourmet: Barbacoa de cemento y un cobertizo ideal para las comidas de verano.
Jardín y Huerto: El terreno cuenta con 5 naranjos y espacio para jardín.
Anexos y Almacenamiento: Bodega/zona de almacenaje, canil, lavandería y un baño de servicio exterior.
Aparcamiento: Espacio dedicado dentro de la propiedad con portones de entrada.
Eficiencia y seguridad técnica
Este chalet destaca por la calidad de su renovación técnica, garantizando bajos costes de mantenimiento futuro:
Aislamiento Térmico: Refuerzo del aislamiento en el techo y en todas las paredes exteriores.
Carpintería de Alta Calidad: Ventanas de doble acristalamiento con sistema oscilobatiente.
Climatización: Preinstalación de Aire Acondicionado en el salón y en todos los dormitorios.
Infraestructuras: Electricidad y fontanería totalmente nuevas. Tejado en excelente estado.
Conectividad: Sistema de internet por satélite ya instalado.
Ubicación estratégica y puntos de interés
Vivir en Vale de Cavalos permite estar cerca de lo mejor que Ribatejo tiene para ofrecer, con accesos rápidos a centros urbanos y zonas de ocio:
Ocio y Naturaleza:
Playa fluvial de Patacão (Alpiarça): a solo 16 minutos (7,7 km).
Porto das Mulheres (Chamusca): zona fluvial relajante a unos 10 minutos.
Embalse de Magos (Salvaterra de Magos): a 45 minutos (47,5 km) - ideal para picnics y contacto con la naturaleza.
Embalse de Montargil: a 46 minutos (48,9 km) - el destino preferido para deportes náuticos y un día de descanso en familia.
Cultura y Servicios:
Chamusca (Centro): a solo 10 minutos, con todos los servicios y comercios.
Golegã (Capital del Caballo): a 24 minutos (17,8 km).
Santarém (Capital del Gótico): a 21 minutos (17,4 km).
Casa-Museu dos Patudos (Alpiarça): una de las joyas culturales de la región, a 15 minutos.
Accesibilidad:
Lisboa - Aeropuerto Humberto Delgado: a unos 1h 20 min (99 km) por la A1, garantizando una conexión rápida con la capital.
Este chalet es la inversión ideal para quienes buscan calidad de vida, ya sea para vivienda propia o para un retiro de fin de semana de alta calidad.
'A los efectos previstos en el Decreto-Ley 10/2024, de 8 de enero, se informa que el inmueble no dispone de licencia de utilización ni de los títulos urbanísticos necesarios para la utilización o construcción de un edificio urbano.'
Categoría Energética: E
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