Villa in Chamusca, Santarém (district)

Modern Retreat in het hart van Ribatejo: 2-slaapkamer villa in Vale de Cavalos
Gelegen in Vale de Cavalos (Chamusca), is deze een verdieping villa (begane grond) het bewijs dat het mogelijk is om de charme van het landelijke leven te combineren met het comfort van een moderne en efficiënte constructie. Volledig gerenoveerd (elektriciteit, sanitair en isolatie), dit huis met 125 m2 nuttige oppervlakte en 2 fronten onderscheiden om zijn functionaliteit en royale ruimtes.
Het interieur: amplitude en modern comfort
Het sociale gebied wordt gedefinieerd door een indrukwekkende 50 m2 open ruimte, waarin de woonkamer en de keuken zijn geïntegreerd. Deze omgeving is verrijkt met een geventileerde houtkachel, strategisch geïnstalleerd om ook warmte te verdelen naar de master suite. De keuken is functioneel, uitgerust met een koelkast en een waterkoker discreet ingebouwd in een kast.
De privé-indeling is ontworpen voor maximaal comfort:
Master suite (40 m2): Een echt heiligdom met een eigen kast en een badkamer met een raam en een douche.
Slaapkamer en kantoor: Een lichte slaapkamer, een gemeenschappelijke badkamer met een douche basis, en een toegewijd kantoor (10. 24 m2), ideaal voor op afstand werken, een bibliotheek, of een andere slaapkamer.
Afwerkingen: drijvende vloeren in de slaapkamers voor meer warmtecomfort en tegels in de resterende ruimtes voor duurzaamheid en eenvoudig reinigen.
Uitbreidingspotentieel: zolder met 31 m2 en een plafondhoogte van 1.80m, perfect voor opslag of een gepersonaliseerd project.
De buitenkant: vrije tijd en ribatitejo traditie
De buitenruimte is een uitnodiging voor het socialiseren en buitenleven. De patio is volledig omheind en uitgerust met:
Gourmet Zone: Cement barbecue en een schuur ideaal voor de zomer maaltijden.
Tuin en boomgaard: Het land heeft 5 sinaasappelbomen en ruimte voor een tuin.
Bijlagen en Opslag: Wijnkelder / opslagruimte, kennel, wasserij, en een outdoor service badkamer.
Parkeerplaats: Dedicated ruimte binnen het pand met ingangspoorten.
Technische efficiëntie en veiligheid
Deze villa onderscheidt zich door de kwaliteit van de technische renovatie en garandeert lage toekomstige onderhoudskosten:
Thermische isolatie: versterking van de isolatie in het plafond en alle buitenmuren.
Vensterframes met hoge kwaliteit: dubbele beglazing met een kantel-en-draai systeem.
Klimaatregeling: Pre-installatie van Airconditioning in de woonkamer en alle slaapkamers.
Infrastructuur: Volledig nieuwe elektriciteit en sanitair. Dak in uitstekende staat.
Connectiviteit: Satelliet internet systeem is al geïnstalleerd.
Strategische locatie en bezienswaardigheden
Wonen in Vale de Cavalos kunt u dicht bij het beste dat Ribatejo te bieden heeft, met snelle toegang tot stedelijke centra en recreatiegebieden:
Vrije tijd en natuur:
Patacão River Beach (Alpiarça): slechts 16 minuten rijden (7. 7 km).
Porto das Mulheres (Chamusca): ontspannend riviergebied op ongeveer 10 minuten afstand.
Magos Dam (Salvaterra de Magos): 45 minuten (47. 5 km) - ideaal voor picknicks en contact met de natuur.
Montargil Dam: 46 minuten (48. 9 km) - de bestemming naar keuze voor watersport en een dag van gezinsrust.
Cultuur en diensten:
Chamusca (Center): op slechts 10 minuten afstand, met alle diensten en handel.
Golegã (Horse Capital): 24 minuten rijden (17. 8 km).
Santarém (Gotische hoofdstad): 21 minuten rijden (17. 4 km).
Casa-Museu dos Patudos (Alpiarça): een van de culturele pareltjes van de regio, op 15 minuten afstand.
Toegankelijkheid:
Luchthaven Lisbon - Humberto Delgado: ongeveer 1u 20 min (99 km) via A1, wat een snelle verbinding met de hoofdstad garandeert.
Deze villa is de ideale investering voor mensen die op zoek zijn naar kwaliteit van leven, of het nu gaat om hun eigen woning of voor een hoogwaardig weekend retraite.
Voor de toepassing van wetsbesluit 10/2024 van 8 januari wordt hierbij meegedeeld dat het onroerend goed niet beschikt over een bewoningsvergunning noch over de nodige bouwvergunningen voor het gebruik of de bouw van een stedelijk gebouw.
Energieklasse: E
#ref:777-19