Haus in Chamusca, Distrikt Santarém

Modernes Retreat im Herzen von Ribatejo: Villa mit 2 Schlafzimmern in Vale de Cavalos
In Vale de Cavalos (Chamusca) gelegen, ist diese einstöckige Villa (Erdgeschoss) der Beweis dafür, dass es möglich ist, den Charme des ländlichen Lebens mit dem Komfort einer modernen und effizienten Konstruktion zu kombinieren. Vollständig renoviert (Strom, Sanitär und Isolierung), dieses Haus mit 125 m2 Nutzfläche und 2 Fronten zeichnet sich durch seine Funktionalität und großzügige Räume.
Der Innenraum: Amplitude und moderner Komfort
Der soziale Bereich wird durch einen beeindruckenden 50 m2 großen Freiraumbereich definiert, der das Wohnzimmer und die Küche integriert. Diese Umgebung wird durch einen belüfteten Holzbrenner bereichert, der strategisch installiert ist, um auch Wärme an die Master Suite zu verteilen. Die Küche ist funktional, ausgestattet mit einem Kühlschrank und einer Wasserheizung, die diskret in einen Schrank eingebaut ist.
Das private Layout wurde für maximalen Komfort konzipiert:
Master Suite (40 m2): Ein wahres Heiligtum, das einen privaten Kleiderschrank und ein Badezimmer mit einem Fenster und einer Dusche umfasst.
Schlafzimmer und Büro: Ein helles Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche und ein eigenes Büro (10. 24 m2), ideal für abgelegene Arbeiten, eine Bibliothek oder ein anderes Schlafzimmer.
Ausführungen: schwimmende Böden in den Schlafzimmern für mehr thermischen Komfort und Fliesen in den restlichen Bereichen für Haltbarkeit und einfache Reinigung.
Expansionspotential: Dachboden mit 31 m2 und einer Deckenhöhe von 1, 80m, perfekt für die Lagerung oder ein personalisiertes Projekt.
Das Äußere: Freizeit und Ribatejo Tradition
Der Außenbereich ist eine Einladung zum Geselligkeits- und Outdoor-Leben. Der Innenhof ist komplett eingezäunt und ausgestattet mit:
Gourmet Zone: Zementgrill und ein Schuppen ideal für Sommermahlzeiten.
Garten und Obstgarten: Das Land hat 5 Orangenbäume und Platz für einen Garten.
Anlagen und Lagerung: Weinkeller / Lagerbereich, Zwinger, Wäscherei, und ein Outdoor-Service-Badezimmer.
Parkplatz: Dedizierter Platz innerhalb des Grundstücks mit Eingangstoren.
Technische Effizienz und Sicherheit
Diese Villa zeichnet sich durch die Qualität ihrer technischen Renovierung aus und garantiert niedrige zukünftige Wartungskosten:
Wärmedämmung: Verstärkung der Isolierung in der Decke und allen Außenwänden.
Hochwertige Fensterrahmen: Doppelverglaste Fenster mit Tilt-and-Turn-System.
Klimatisierung: Vorinstallation der Klimaanlage im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern.
Infrastruktur: Komplett neuer Strom und Sanitär. Dach in sehr gutem Zustand.
Konnektivität: Satelliten-Internetsystem bereits installiert.
Strategische Lage und Sehenswürdigkeiten
Das Leben in Vale de Cavalos ermöglicht es Ihnen, das Beste, das Ribatejo zu bieten hat, mit schnellem Zugang zu städtischen Zentren und Freizeitgebieten zu erreichen:
Freizeit und Natur:
Strand des Flusses Patacão (Alpiarça): nur 16 Minuten (7. 7 km).
Porto das Mulheres (Chamusca): entspannendes Flussgebiet ca. 10 Minuten entfernt.
Magos Dam (Salvaterra de Magos): 45 Minuten entfernt (47. 5 km) - ideal für Picknicks und Kontakt mit der Natur.
Montargil Staudamm: 46 Minuten entfernt (48. 9 km) - das Ziel der Wahl für Wassersportarten und einen Tag der Familienruhe.
Kultur und Dienstleistungen:
Chamusca (Zentrum): nur 10 Minuten entfernt, mit allen Dienstleistungen und Handel.
Golegã (Horse-Hauptstadt): 24 Minuten (17. 8 km).
Santarém (Gotische Hauptstadt): 21 Minuten (17. 4 km).
Casa-Museu dos Patudos (Alpiarça): eines der kulturellen Juwelen der Region, 15 Minuten entfernt.
Zugänglichkeit:
Lissabon - Flughafen Humberto Delgado: ca. 1 Std. 20 Min. (99 km) via A1, garantiert eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt.
Diese Villa ist die ideale Investition für diejenigen, die Lebensqualität suchen, ob für ihre eigene Wohnung oder für einen hochwertigen Wochenend-Retreat.
Für die Zwecke des Gesetzesdekrets 10/2024 vom 8. Januar wird hiermit darauf hingewiesen, dass das Grundstück weder über eine Belegungsgenehmigung noch über die erforderlichen Planungsgenehmigungen für die Nutzung oder den Bau eines städtischen Gebäudes verfügt.
Energiebewertung: E
== Einzelnachweise ==