Terreno en Mafra, Distrito de Lisboa

*Terreno, LAGOA*

Terreno rústico con 11. 062 m2 situado en una ubicación muy agradable y aislada con vistas al mar, en Lagoa - Santo Isidoro.
A pocos minutos de la Reserva Mundial de Surf y la Villa da Ericeira y las playas más diversas con bandera azul.
A pocos minutos de la A21 Road, conectada a las más diversas carreteras Norte-Sur de Portugal. Con un excelente acceso al aeropuerto de Lisboa.

De acuerdo con el PDM actual permite:

Sección iii
Espacios agrícolas complementarios
Artículo 19 o
Empleos y usos
2 En las zonas agrícolas adicionales [anteriormente no 3] todavía se permiten las siguientes ocupaciones y usos:
a) Construcción, reconstrucción, modificación y ampliación de edificios para viviendas;
b) el turismo en la zona rural, el turismo de alojamiento y las instalaciones hoteleras no menos de tres estrellas, podrán autorizarse otros tipos de empresas turísticas, ya que están previstos en el PP como inversión estratégica para el municipio o están integrados en el NDT de conformidad con el artículo 96 del presente Reglamento;
c) Cambio y ampliación de los edificios jurídicos existentes para las empresas turísticas, las empresas de animación turística, los equipos de uso colectivo de carácter cultural, sanitario, social y educativo y los establecimientos comerciales, la restauración y el consumo de alcohol, los servicios o los actos culturales;

Artículo 20
Modo de construcción:
A) Edificios del apartamento:
I) Superficie mínima de la parcela: 20.000 m2;
ii) Número de incendios: 1;
iii) Superficie máxima total de construcción: 300 m2;
iv) Altura máxima de la fachada: 6,5 m;
V) En los edificios para vivienda, legalmente existentes, en partes con una superficie inferior a 20.000 m2, están permitidas la construcción, reforma y ampliación, ya que la superficie máxima del edificio no supera los 300 m2.

b) Edificios de apoyo a las actividades agrícolas, forestales, ganaderas y ecuestres:
I) Índice máximo de ocupación de la tierra: 0,05, con una superficie máxima de instalación de 1.000 m2, excepto en los casos en que la especificidad técnica y económica requiera una superficie más elevada;
ii) Altura máxima de la fachada: 8 m, con excepción de los edificios cuyas especificaciones técnicas exijan una altura superior;

c) Edificios de establecimientos y equipos comerciales o industriales o de empresas públicas y servicios públicos:
I) Superficie mínima de partículas: 5.000 m2;
ii) Superficie máxima total de construcción: 1.000 m2, excepto en los casos en que la especificidad técnica y económica requiera una superficie más elevada;
iii) Altura máxima de la fachada: 8 m, con excepción de las industrias cuya especificidad técnica requiere una altura superior;
iv) Distancias mínimas de construcción iguales a la altura máxima de la misma con un mínimo de 5 m al final de la parcela;
v) La creación de una corteza de madera protectora con una longitud mínima de 5 m está sujeta al proyecto de intervención paisajística que garantiza la reducción del impacto visual de los volúmenes incorporados;
vi) No satisfagan las condiciones de tránsito y estacionamiento, ni los movimientos permanentes de carga y descarga.

D) Edificios para restauración e instalaciones de bebida:
I) Superficie mínima de partículas: 5.000 m2;
ii) Superficie máxima total de construcción: 300 m2;
iii) Altura máxima de la fachada: 6,5 m;
iv) Distancias mínimas de construcción iguales a la altura máxima de la misma con un mínimo de 5 m al final de la parcela.

e) Edificios para empresas turísticas:
I) Superficie mínima de la parcela: 10 000 m2;
ii) la superficie máxima total de construcción: 2.000 m2, que podrá ser superior cuando esté cubierta por PP o por NDT, de conformidad con los parámetros urbanos definidos en el artículo 96 del presente Reglamento;
iii) Altura máxima de la fachada: 8 m;
iv) Distancias mínimas de construcción iguales a la altura máxima de la misma con un mínimo de 5 m al final de la parcela;
V) En los edificios situados legalmente en partes con una superficie inferior a 10 000 m2, se permite la construcción, la reforma y la ampliación de empresas turísticas, ya que no superan el 50 % de la superficie de construcción existente.

Posibilidades de adquisición de tierras fronterizas.

* (Véase la nota a pie de página.)

Creemos que la división es la manera de beneficiar a todas las partes involucradas, por lo que compartimos cualquier transacción en el régimen 50/50 con todas las agencias que tienen una licencia AMI válida.

Para más información, póngase en contacto con nosotros por correo electrónico, teléfono/whattsapp o en plataformas digitales (nacionales e internacionales).

La información facilitada, aunque necesaria, está sujeta a confirmación y no vincula contractualmente.

El corredor de la propiedad PT
Keller Williams pt
Soy 17003.
Categoría de energía: Isento
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