Grond in Mafra, Lissabon (district)

* terreno, LAGOA *

Rustisch terrein met 11. 062 m2 gelegen op een zeer aangename en geïsoleerde locatie met uitzicht op zee, in Lagoa - Santo Isidoro.
Een paar minuten van het World Surf Reserve en de Villa da Ericeira en de meest diverse stranden met blauwe vlag.
De paar minuten van A21 Road, verbonden met de meest uiteenlopende Noord-Zuid wegen in Portugal. Met uitstekende toegang tot de luchthaven van Lissabon.

Volgens de huidige PDM staat toe:

Afdeling iii
Aanvullende landbouwruimtes
Artikel 19 of
Vacatures en toepassingen
2 De volgende beroepen en toepassingen zijn nog steeds toegestaan in extra landbouwgebieden [voorheen nr. 3]:
(a) Bouw, wederopbouw, verbouwing en uitbreiding van gebouwen voor huisvesting;
b) toerisme op het platteland, accommodatietoerisme en hotelfaciliteiten ten minste drie sterren, andere soorten toeristische ondernemingen kunnen worden toegelaten omdat zij in PP zijn voorzien als strategische investering voor de gemeente of overeenkomstig artikel 96 van deze verordening in NDT zijn geïntegreerd;
c) verandering en uitbreiding van bestaande juridische gebouwen voor toeristische ondernemingen, toeristische animatiebedrijven, collectieve gebruiksuitrusting van culturele, gezondheids-, sociale en educatieve aard en commerciële inrichtingen, restauratie en drinken, diensten of culturele evenementen;

Artikel 20
Aanbouwmodus:
(A) Gebouwen voor het appartement:
(I) Minimumoppervlakte van het perceel: 20.000 m2;
ii) Aantal branden: 1;
iii) Maximale totale bouwoppervlakte: 300 m2;
iv) Maximale hoogte van de gevel: 6,5 m;
V) In gebouwen voor huisvesting, die legaal bestaan, in delen met een oppervlakte van minder dan 20.000 m2, zijn bouw, verbouwing en uitbreiding toegestaan, aangezien de maximale bouwoppervlakte niet meer dan 300 m2 bedraagt.

b) Gebouwen ter ondersteuning van landbouw-, bosbouw-, veeteelt- en paardensportactiviteiten:
I) maximale grondbezettingsindex: 0,05, met een maximale installatieoppervlakte van 1000 m2, behalve in gevallen waarin technische en economische specificiteit een hogere oppervlakte vereist;
ii) Maximale hoogte van de gevel: 8 m, met uitzondering van gebouwen waarvan de technische specificaties een hogere hoogte vereisen;

c) Gebouwen van commerciële of industriële inrichtingen, uitrusting of openbare bedrijven en openbare diensten:
I) minimale deeltjesoppervlakte: 5.000 m2;
ii) maximale totale bouwoppervlakte: 1.000 m2, behalve in gevallen waarin technische en economische specificiteit een hogere oppervlakte vereist;
iii) Maximale hoogte van de gevel: 8 m, met uitzondering van industrieën waarvan de technische specificiteit een hogere hoogte vereist;
iv) minimale bouwafstanden gelijk aan de maximale hoogte van hetzelfde met een minimum van 5 m aan het einde van het perceel;
- het creëren van beschermende houten cortex met een minimumlengte van 5 m is onderworpen aan het landschapsinterventieproject dat de visuele impact van de ingebouwde volumes vermindert;
vi) niet voldoen aan de doorvoer- en parkeeromstandigheden, noch aan de permanente belastings- en downloadbewegingen.

D) Gebouwen voor restauratie- en drinkgelegenheden:
I) minimale deeltjesoppervlakte: 5.000 m2;
ii) Totale maximale bouwoppervlakte: 300 m2;
iii) Maximale hoogte van de gevel: 6,5 m;
- minimale bouwafstanden gelijk aan de maximale hoogte van hetzelfde met een minimum van 5 m aan het einde van het perceel.

e) Gebouwen voor toeristische ondernemingen:
(I) Minimumoppervlakte van het perceel: 10 000 m2;
ii) de totale maximale bouwoppervlakte: 2.000 m2, die hoger kan zijn wanneer zij onder PP of NDT valt, overeenkomstig de in artikel 96 van deze verordening gedefinieerde stedelijke parameters;
iii) Maximale hoogte van de gevel: 8 m;
iv) minimale bouwafstanden gelijk aan de maximale hoogte van hetzelfde met een minimum van 5 m aan het einde van het perceel;
V) In gebouwen die legaal zijn gelegen in delen met een oppervlakte van minder dan 10 000 m2, zijn bouw, verbouwing en uitbreiding van toeristische ondernemingen toegestaan, aangezien zij niet meer dan 50% van het bestaande bouwterrein bedragen.

Mogelijkheden tot verwerving van aangrenzende grond.

* (Zie voetnoot.)

Wij geloven dat de verdeling de manier is om alle betrokken partijen te helpen, dus delen we elke transactie in de 50/50-regeling met alle agentschappen die een geldige AMI-licentie hebben.

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via e-mail, telefoon/whattsapp of op digitale platforms (nationaal en internationaal).

De verstrekte informatie, hoe noodzakelijk ook, is onderworpen aan bevestiging en is niet contractueel bindend.

De Property Brokers PT
Keller Williams pt
Ik ben 17003.
Energiecategorie: Isento
#ref:KWPT-020276