Działka: Mafra, Dystrykt Lizbona

* Terreno, MASOA *

Teren rustyczny z 11. 062 m2 znajduje się w bardzo przyjemnej i odizolowanej lokalizacji z widokiem na morze, w Lagoa - Santo Isidoro.
Kilka minut od World Surf Reserve i Villa da Ericeira i najbardziej zróżnicowanych plaż z niebieską flagą.
Kilka minut od drogi A21, połączone z najbardziej różnych dróg Północ-Południe w Portugalii. Z doskonałym dostępem do lotniska w Lizbonie.

Zgodnie z obecnym PDM:

Sekcja iii
Uzupełniające przestrzenie rolnicze
Artykuł 19 lub
Zadania i zastosowania
2 Następujące zawody i zastosowania są nadal dozwolone na dodatkowych obszarach rolnych [dawniej nr 3]:
a) budownictwo, odbudowę, modyfikację i rozbudowę budynków przeznaczonych do budownictwa mieszkaniowego;
b) turystykę na obszarach wiejskich, turystykę zakwaterowania i obiekty hotelowe nie mniej niż trzy gwiazdki, inne rodzaje przedsiębiorstw turystycznych mogą być dopuszczone, ponieważ są one przewidziane w PP jako strategiczna inwestycja dla gminy lub są zintegrowane z NDT zgodnie z art. 96 niniejszego rozporządzenia;
c) zmiany i rozbudowy istniejących budynków prawnych dla przedsiębiorstw turystycznych, firm animacyjnych, sprzętu zbiorowego użytku o charakterze kulturalnym, zdrowotnym, społecznym i edukacyjnym oraz ośrodkach handlowych, przywracaniu i piciu, usługach lub wydarzeniach kulturalnych;

Artykuł 20
Tryb tworzenia:
(A) Budynki apartamentu:
(I) Minimalna powierzchnia paczki: 20.000 m2;
ii) Liczba pożarów: 1;
iii) Maksymalna całkowita powierzchnia budowlana: 300 m2;
iv) maksymalna wysokość fasady: 6,5 m;
V) W budynkach do budownictwa mieszkalnego, prawnie istniejącego, w częściach o powierzchni poniżej 20 000 m2, dopuszcza się budowę, zmiany i ekspansję, ponieważ maksymalna powierzchnia budynku nie przekracza 300 m2.

b) Budynki wspierające działalność rolniczą, leśną, gospodarską i jeźdźcową:
I) Maksymalny wskaźnik okupacji obszarowej: 0,05, o maksymalnym obszarze montażu 1000 m2, z wyjątkiem przypadków, gdy specyfika techniczna i ekonomiczna wymaga wyższej powierzchni;
ii) maksymalna wysokość elewacji: 8 m, z wyjątkiem budynków, których specyfikacje techniczne wymagają wyższej wysokości;

c) Budynki obiektów komercyjnych lub przemysłowych oraz sprzętu lub przedsiębiorstw publicznych i usług publicznych:
I) Minimalna powierzchnia cząstek: 5000 m2;
ii) Maksymalna całkowita powierzchnia budowlana: 1000 m2, z wyjątkiem przypadków, gdy specyfika techniczna i ekonomiczna wymaga wyższej powierzchni;
iii) Maksymalna wysokość fasady: 8 m, z wyjątkiem sektorów, których specyfika techniczna wymaga wyższej wysokości;
iv) minimalne odległości od budynków równe maksymalnej wysokości tej samej, przy minimalnym wymiarze 5 m na końcu paczki;
(v) utworzenie ochronnej kory drewnianej o długości co najmniej 5 m podlega projektowi interwencji krajobrazowej, który zapewnia zmniejszenie wpływu wizualnego wbudowanych objętości;
vi) Nie spełniać warunków tranzytu i postoju, ani nie spełniać stałego obciążenia i pobrania.

D) Budynki do remontu i picia:
I) Minimalna powierzchnia cząstek: 5000 m2;
ii) Maksymalna całkowita powierzchnia budowlana: 300 m2;
iii) maksymalna wysokość fasady: 6,5 m;
(iv) Minimalne odległości w budowie równe maksymalnej wysokości tego samego z minimalną wysokością 5 m na końcu działki.

e) Budynki dla przedsiębiorstw turystycznych:
I) minimalny obszar działki: 10 000 m2;
ii) maksymalna całkowita powierzchnia budowlana: 2000 m2, która może być wyższa, jeżeli jest objęta PP lub NDT, zgodnie z parametrami miejskimi określonymi w art. 96 niniejszego rozporządzenia;
iii) maksymalna wysokość fasady: 8 m;
iv) minimalne odległości od budynków równe maksymalnej wysokości tej samej, przy minimalnym wymiarze 5 m na końcu paczki;
V) W budynkach, które legalnie znajdują się w częściach o powierzchni poniżej 10 000 m2, dopuszcza się budowę, zmianę i ekspansję przedsiębiorstw turystycznych, ponieważ nie przekraczają one 50 % istniejącej powierzchni budowlanej.

Możliwości nabycia ziemi granicznej.

* (zob. przypis).

Wierzymy, że podział jest sposobem na korzyści dla wszystkich zainteresowanych stron, więc dzielimy się każdą transakcją w systemie 50/50 ze wszystkimi agencjami posiadającymi ważną licencję AMI.

Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z nami za pośrednictwem poczty elektronicznej, telefonu/whattapp lub na platformach cyfrowych (krajowych i międzynarodowych).

Przedstawione informacje, choć są niezbędne, podlegają potwierdzeniu i nie wiążą umownie.

Maklerskie PT
Keller Williams pkt
Mam 17003 lat.
Kategoria energetyczna: Isento
#ref: KWPT-020276