Terrain - Mafra, District de Lisbonne

* Terreno, LAGOA *

Terrain rustique avec 11. 062 m2 situé dans un endroit très agréable et isolé avec vue sur la mer, à Lagoa - Santo Isidoro.
A quelques minutes de la Réserve Mondiale de Surf et de la Villa da Ericeira et les plages les plus diverses avec drapeau bleu.
Les quelques minutes de la route A21, relié aux plus diverses routes Nord-Sud au Portugal. Avec un excellent accès à l'aéroport de Lisbonne.

Selon le PDM actuel permet:

Chapitre iii
Espaces agricoles supplémentaires
Article 19 ou
Emplois et usages
2 Les professions et usages suivants sont encore autorisés dans d'autres zones agricoles [anciennement n° 3] :
a) Construction, reconstruction, modification et agrandissement de bâtiments pour le logement;
b) le tourisme dans la zone rurale, le tourisme d'hébergement et les installations hôtelières au moins trois étoiles, d'autres types d'entreprises touristiques peuvent être autorisées puisqu'elles sont prévues en PP en tant qu'investissement stratégique pour la municipalité ou qu'elles sont intégrées dans la NDT conformément à l'article 96 du présent règlement;
c) La modification et l ' expansion des bâtiments juridiques existants pour les entreprises touristiques, les sociétés d ' animation touristique, les équipements à usage collectif de nature culturelle, sanitaire, sociale et éducative et les établissements commerciaux, la restauration et la consommation d ' alcool, les services ou les manifestations culturelles;

Le présent règlement est obligatoire dans tous ses éléments et directement applicable dans tout État membre.
Mode de construction:
(A) Bâtiments pour l'appartement:
I) Superficie minimale de la parcelle: 20 000 m2;
ii) Nombre d ' incendies : 1;
iii) Surface totale maximale de construction : 300 m2;
iv) Hauteur maximale de la façade : 6,5 m;
V) Dans les bâtiments d'habitation, qui existent légalement, dans des parties d'une superficie inférieure à 20 000 m2, la construction, la modification et l'agrandissement sont autorisés, étant donné que la superficie maximale du bâtiment ne dépasse pas 300 m2.

b) Bâtiments d ' appui aux activités agricoles, forestières, d ' élevage et équestres :
I) Indice maximal d ' occupation des terres: 0,05, avec une superficie maximale d ' installation de 1 000 m2, sauf dans les cas où la spécificité technique et économique nécessite une superficie plus élevée;
ii) Hauteur maximale de la façade : 8 m, à l ' exception des bâtiments dont les caractéristiques techniques exigent une hauteur plus élevée;

c) Bâtiments d'établissements et d'équipements commerciaux ou industriels ou d'entreprises publiques et de services publics:
I) Superficie minimale des particules: 5 000 m2;
ii) Superficie maximale totale de construction : 1 000 m2, sauf dans les cas où la spécificité technique et économique nécessite une superficie plus élevée;
iii) Hauteur maximale de la façade : 8 m, à l ' exception des industries dont la spécificité technique exige une hauteur plus élevée;
iv) Des distances minimales de construction égales à la hauteur maximale de la même hauteur avec un minimum de 5 m à l ' extrémité de la parcelle;
v) La création d ' un cortex en bois protecteur d ' une longueur minimale de 5 m est soumise au projet d ' intervention paysagère qui permet de réduire l ' impact visuel des volumes incorporés;
vi) Ne pas satisfaire aux conditions de transit et de stationnement, ni à l ' essai et à ces mouvements permanents de chargement et de téléchargement.

D) Bâtiments pour la restauration et l'abreuvement :
I) Superficie minimale des particules: 5 000 m2;
ii) Surface totale maximale de construction : 300 m2;
iii) Hauteur maximale de la façade : 6,5 m;
iv) Distances minimales de construction égales à la hauteur maximale de la même hauteur avec un minimum de 5 m à l ' extrémité de la parcelle.

e) Bâtiments pour entreprises touristiques:
I) Superficie minimale de la parcelle: 10 000 m2;
ii) la superficie maximale totale de construction: 2 000 m2, qui peut être plus élevée lorsqu'elle est couverte par le PP ou par le NDT, conformément aux paramètres urbains définis à l'article 96 du présent règlement;
iii) Hauteur maximale de la façade : 8 m;
iv) Des distances minimales de construction égales à la hauteur maximale de la même hauteur avec un minimum de 5 m à l ' extrémité de la parcelle;
V) Dans les bâtiments qui sont légalement situés dans des parties d'une superficie inférieure à 10 000 m2, la construction, la modification et l'expansion d'entreprises touristiques sont autorisées, puisqu'elles ne dépassent pas 50 % de la superficie de construction existante.

Possibilités d'acquisition de terres limitrophes.

* (voir note en bas de page.)

Nous croyons que la division est le moyen de bénéficier à toutes les parties concernées, donc nous partageons toute transaction dans le régime 50/50 avec toutes les agences qui ont une licence AMI valide.

Pour plus d'informations, contactez-nous par e-mail, par téléphone/whattsapp ou sur les plateformes numériques (nationales et internationales).

Les informations fournies, bien que nécessaires, sont sujettes à confirmation et ne lient pas contractuellement.

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