Helårsgrund i Mafra, Lissabon (distrikt)

* terreno, LAGOA *

Rustikt terræn med 11. 062 m2 beliggende i en meget behagelig og isoleret beliggenhed med havudsigt, i Lagoa - Santo Isidoro.
Et par minutter fra World Surf Reserve og Villa da Ericeira og de mest forskelligartede strande med blåt flag.
De få minutter fra A21 Road, forbundet med de mest forskellige nord-syd veje i Portugal. Med fremragende adgang til Lissabon lufthavn.

Ifølge den nuværende PDM tillader:

Afsnit III
Supplerende landbrugsområder
Artikel 19 eller
Job og anvendelse
2 Følgende erhverv og anvendelser er fortsat tilladt i supplerende landbrugsområder [tidligere nr. 3]:
a) opførelse, genopbygning, ændring og udvidelse af bygninger til boliger
b) turisme i landdistrikterne, indkvarteringsturisme og hotelfaciliteter mindst tre stjerner, andre typer turistvirksomheder kan godkendes, da de i PP er fastsat som en strategisk investering for kommunen eller er integreret i NDT i overensstemmelse med artikel 96 i denne forordning
c) ændring og udvidelse af eksisterende juridiske bygninger for turistvirksomheder, turistanimationsvirksomheder, kollektiv anvendelse af udstyr af kulturel, sundhedsmæssig, social og uddannelsesmæssig karakter og kommercielle institutioner, restaurering og drikkeri, tjenesteydelser eller kulturelle begivenheder

Artikel 20
Opbyggetilstand:
(A) Bygninger til lejligheden:
I) Parcellens minimumsareal: 20.000 m2
ii) Antal brande: 1
iii) Maksimalt totalareal: 300 m2
iv) Facadens maksimale højde: 6,5 m
V) I bygninger til boliger, juridisk eksisterende, i dele med et areal på under 20.000 m2, konstruktion, ændring og udvidelse er tilladt, da det maksimale bygningsareal ikke overstiger 300 m2.

b) Bygninger til støtte for landbrugs-, skovbrugs-, husdyr- og rideaktiviteter:
I) Maksimalt arealtal: 0,05 med et maksimumareal på 1.000 m2, undtagen i tilfælde, hvor teknisk og økonomisk specificitet kræver et højere areal
ii) Facadens maksimale højde: 8 m med undtagelse af bygninger, hvis tekniske specifikationer kræver en højere højde

c) Bygninger af handels- eller industrivirksomheder samt udstyr eller offentlige virksomheder og offentlige tjenester:
I) Mindste partikelareal: 5.000 m2;
- Maksimalt totalareal: 1.000 m2, undtagen i tilfælde, hvor teknisk og økonomisk specificitet kræver et højere areal
- Facadens maksimale højde: 8 m med undtagelse af industrier, hvis tekniske specificitet kræver en højere højde
iv) mindste byggeafstande svarende til den højeste højde af samme med mindst 5 m for enden af parcellen
v) Oprettelsen af beskyttende træcortex med en længde på mindst 5 m er omfattet af landskabsinterventionsprojektet, som sikrer en reduktion af de indbyggede volumeners visuelle indvirkning
(vi) Må ikke opfylde transit- og parkeringsbetingelserne eller test-og-sådan permanente belastnings- og downloadbevægelser.

D) Bygninger til restaurering og drikkevand:
I) Mindste partikelareal: 5.000 m2;
(ii) Maksimalt totalareal: 300 m2
iii) Facadens maksimale højde: 6,5 m
iv) Mindste byggeafstande svarende til den højeste højde af samme med mindst 5 m for enden af grunden.

e) Bygninger til turistvirksomheder:
I) Parcellens minimumsareal: 10 000 m2
ii) det maksimale samlede byggeareal: 2.000 m2, som kan være højere, når det er dækket af PP eller NDT, i overensstemmelse med de byparametre, der er defineret i artikel 96 i denne forordning
iii) Facadens maksimale højde: 8 m
iv) mindste byggeafstande svarende til den højeste højde af samme med mindst 5 m for enden af parcellen
V) I bygninger, der er lovligt beliggende i dele med et areal på under 10 000 m2, er bygning, ændring og udvidelse af turistvirksomheder tilladt, da de ikke overstiger 50% af det eksisterende byggeområde.

Muligheder for erhvervelse af tilstødende arealer.

* (Se fodnoten).

Vi mener, at divisionen er den måde at gavne alle de involverede parter, så vi deler enhver transaktion i 50/50-regimet med alle de agenturer, der har en gyldig AMI Licens.

For mere information, kontakt os via e-mail, telefon / whatsapp eller på digitale platforme (nationale og internationale).

De fremsendte oplysninger skal, om end de er nødvendige, bekræftes og er ikke kontraktligt bindende.

Ejendomsmæglernes PT
Keller Williams pt
Jeg er 17003.
Energikategori: Isento
#ref: KWPT-020276