Villa de obra nueva en Almada, Distrito de Setúbal

Vivienda en fase inicial de construcción con diseño contemporáneo en un terreno de 380,42 m², con finalización prevista entre el tercer y cuarto trimestre de 2026.

Descubre el equilibrio perfecto entre elegancia, confort y calidad de vida en esta impresionante villa independiente de 4 dormitorios situada en la exclusiva Aroeira.
Con arquitectura moderna y acabados de calidad superior, esta villa fue cuidadosamente diseñada para ofrecer espacios luminosos e integración con la naturaleza.

Características principales de la casa:
- Superficie: 380,42 m²
- Tipología: T4 con suite principal
- Zona social con salón y cocina

En la planta 0 encontramos:
- Sala OpenSpace de 50m²
- Cocina moderna con isla, equipada con electrodomésticos Teka: horno, cocina, lavavajillas, extractor, microondas, nevera y lavavajillas.
- Armarios y encimeras termolaminadas en cuarzo compacto
- Vestíbulo de entrada y circulación con vestuario y 6m²
- Dormitorio/oficina con armario de 12m²
- Baño social de 3m²

En la primera planta tenemos:
- Suite principal de 30 m2 con vestuario y acceso a un balcón amplio y panorámico de 13 m2
- Dos dormitorios de 15,50 m2 y 14,40 m2 con armarios
- Sala de circulación de las salas con 7m²
- Dos baños, ambos con 7,50 m²

En el espacio de Exterior y Ocio puedes disfrutar:
- Piscina con espejo de agua de 27 m2 (9 m x 3 m)
- Zona de barbacoa
- Jardín con excelente exposición al sol
- Garaje de 17m2 y espacio lateral para aparcar 2 coches

Equipamiento y acabados:
- Aire acondicionado
- Sistema central de vacío
- Bomba de calor
- Alarma
- Sistema automático de ventilación y renovación del aire
- Aislamiento térmico y acústico de alta eficiencia
- Persianas eléctricas, térmicas y centralizadas
- Ventanas/puertas de PVC oscillobantes con corte térmico
- Carcasa exterior del capó del XPS 80
- Falsos techos con iluminación LED incorporada
- Suelo flotante (excepto cocina y baños)
- Paneles solares de la marca Baxi de 300L para agua caliente

Ubicación privilegiada
Cerca de las playas de Fonte da Telha y Costa de Caparica; Acceso a las autopistas A2 y A33; Campos de Golf Herdade da Aroeira; Campos de Pádel; Mata da Apostiça, Mata Nacional dos Medos y el Parque Metropolitano de Biodiversidad de Verdizela (segundo mayor parque urbano del Área Metropolitana de Lisboa), lugares de los que puedes aprovechar para hacer senderismo, montar en bicicleta o correr.
Cerca de escuelas y universidades; comercio y Mercado Municipal; grandes supermercados (LIDL, ALDI, Continente, Pingo Doce y Mini-Preço).

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Categoría Energética: A+
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