Nieuwbouw villa in Almada, Setúbal (district)

Huis in de eerste fase van de bouw met eigentijds design op een perceel van 380. 42m2 met voltooiing gepland tussen het derde en vierde kwartaal van 2026.

Ontdek de perfecte balans tussen elegantie, comfort en levenskwaliteit in deze prachtige 4 slaapkamer vrijstaande villa gelegen in exclusieve Aroeira.
Met moderne architectuur en superieure kwaliteit afwerkingen, is deze villa zorgvuldig ontworpen om lichte ruimtes en integratie met de natuur te bieden.

Belangrijkste kenmerken van het huis:
- Oppervlakte: 380. 42m2
- Typologie: T4 met een Master Suite
- Sociale ruimte met woonkamer en keuken

Op Verdieping 0 vinden we:
- 50m2 OpenSpace kamer
- Moderne keuken met eiland, uitgerust met Teka apparaten: oven, kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser.
- Thermolaminaatkasten en werkblad in compact kwarts
- Inkomhal en circulatie met kledingkast en 6m2
- Slaapkamer / kantoor met kledingkast van 12m2
- Sociale badkamer van 3m2

Op de 1e verdieping hebben we:
- Master Suite van 30m2 met kleedkamer en toegang tot een royaal en panoramisch balkon van 13m2
- Twee slaapkamers van 15. 50m2 en 14. 40m2 met kledingkasten
- Circulatiehal van de kamers met 7m2
- Twee badkamers, beide met 7. 50m2

In de Outdoor en Leisure Space kunt u genieten van:
- Zwembad in waterspiegel met 27m2 (9m x 3m)
- Barbecue gebied
- Tuin met uitstekende blootstelling aan de zon
- Garage van 17m2 en ruimte aan de zijkant voor parkeren 2 auto's

Apparatuur en afwerkingen:
- Airconditioning
- Centraal vacuümsysteem
- Warmtepomp
- Alarm
- Automatische ventilatie en luchtverversing
- Hoge efficiëntie thermische en akoestische isolatie
- Elektrische, thermische en gecentraliseerde jaloezieën
- Oscilloberende PVC ramen/deuren met thermische uitsparing
- XPS 80 capuchon buitenomhulsel
- Valse plafonds met ingebouwde LED verlichting
- Zwevende vloer (behalve keuken en badkamers)
- 300L Baxi merk zonnepanelen voor warm water

Prime locatie
Dicht bij de stranden van Fonte da Telha en Costa de Caparica; Toegang tot de snelwegen A2 en A33; Herdade da Aroeira Golfbanen; Padel Courts; Mata da Apostiça, Mata Nacional dos Medos en het Metropolitan Park of Biodiversity of Verdizela (tweede grootste stadspark in het Lissabon Metropolitan Area), plaatsen waar u kunt profiteren van wandelen, fietsen of hardlopen.
Dicht bij scholen en hogescholen; handel en gemeentelijke markt; grote supermarkten (LIDL, ALDI, Continente, Pingo Doce en Mini-Preço).

Neem contact met ons op voor meer informatie of schema van uw bezoek nu.
De gepresenteerde informatie ontheft u niet van bevestiging en is niet bindend.
Energieklasse: A+
#ref:MOR_5104