Villa neuve - Almada, District de Setúbal

Maison en phase initiale de construction avec un design contemporain sur un terrain de 380,42 m², avec un achèvement prévu entre le troisième et le quatrième trimestre 2026.

Découvrez l'équilibre parfait entre élégance, confort et qualité de vie dans cette superbe villa indépendante de 4 chambres située dans le quartier exclusif d'Aroeira.
Avec une architecture moderne et des finitions de qualité supérieure, cette villa a été soigneusement conçue pour offrir des espaces lumineux et une intégration à la nature.

Caractéristiques principales de la maison :
- Superficie terrestre : 380,42 m²
- Typologie : T4 avec suite maîtresse
- Espace social avec salon et cuisine

Au Étage 0, on trouve :
- Salle OpenSpace de 50 m²
- Cuisine moderne avec îlot, équipée d'appareils Teka : four, plaque de placard, lave-vaisselle, extracteur, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle.
- Armoires et plan de travail en thermostratifié en quartz compact
- Hall d'entrée et circulation avec garde-robe et 6m²
- Chambre/bureau avec armoire de 12 m²
- Salle de bain sociale de 3m²

Au premier étage, nous avons :
- Suite parentale de 30m2 avec cabine d'essayage et accès à un balcon généreux et panoramique de 13m2
- Deux chambres de 15,50 m2 et 14,40 m2 avec armoire
- Hall de circulation des salles de 7m²
- Deux salles de bains, toutes deux de 7,50 m²

Dans l'espace extérieur et de loisirs, vous pouvez profiter de :
- Piscine dans miroir d'eau de 27 m2 (9 m x 3 m)
- Espace barbecue
- Jardin avec une excellente exposition au soleil
- Garage de 17m2 et espace sur le côté pour le parking de 2 voitures

Équipement et finitions :
- Climatisation
- Système à vide centrale
- Pompe à chaleur
- Alarme
- Système automatique de ventilation et de renouvellement de l'air
- Isolation thermique et acoustique à haute efficacité
- Stores électriques, thermiques et centralisés
- Fenêtres/portes en PVC oscillantes avec découpe thermique
- Coque extérieure de capot XPS 80
- Faux plafonds avec éclairage LED intégré
- Plancher flottant (sauf cuisine et salles de bains)
- Panneaux solaires de la marque Baxi de 300L pour eau chaude

Emplacement de choix
Près des plages de Fonte da Telha et Costa de Caparica ; Accès aux autoroutes A2 et A33 ; les parcours de golf Herdade da Aroeira ; Terrains de Padel; Mata da Apostiça, Mata Nacional dos Medos et le Parc Métropolitain de la Biodiversité de Verdizela (deuxième plus grand parc urbain de la région métropolitaine de Lisbonne), des lieux dont vous pouvez profiter pour la randonnée, le vélo ou la course.
Près des écoles et collèges ; commerce et marché municipal ; grands supermarchés (LIDL, ALDI, Continente, Pingo Doce et Mini-Preço).

Contactez-nous pour plus d'informations ou planifiez votre visite dès maintenant.
Les informations présentées ne vous exemptent pas de confirmation et ne sont pas contraignantes.
Performance Énergétique: A+
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