Neubau-Haus in Almada, Distrikt Setúbal

Haus in der ersten Bauphase mit zeitgenössischem Design auf einem Grundstück von 380. 42m2 mit Fertigstellung zwischen dem dritten und vierten Quartal 2026 geplant.

Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und Lebensqualität in dieser atemberaubenden Villa mit 4 Schlafzimmern in exklusiver Aroeira.
Mit moderner Architektur und hochwertigen Oberflächen, wurde diese Villa sorgfältig entworfen, um helle Räume und Integration mit der Natur zu bieten.

Hauptmerkmale des Hauses:
- Grundstücksfläche: 380. 42m2
- Typologie: T4 mit Master Suite
- Sozialer Bereich mit Wohnzimmer und Küche

Auf der Ebene 0 finden wir:
- 50m2 OpenSpace Raum
- Moderne Küche mit Insel, ausgestattet mit Teka-Geräten: Backofen, Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler.
- Thermolaminatschränke und Arbeitsplatte aus kompaktem Quarz
- Eingangshalle und Durchlauf mit Garderobe und 6m2
- Schlafzimmer/Büro mit Kleiderschrank von 12m2
- Social Badezimmer von 3m2

Im 1. Stock haben wir:
- Master Suite von 30m2 mit Ankleideraum und Zugang zu einem großzügigen und Panoramabalkon von 13m2
- Zwei Schlafzimmer von 15. 50m2 und 14. 40m2 mit Schränken
- Kreissaal der Zimmer mit 7m2
- Zwei Badezimmer, beide mit 7. 50m2

Im Outdoor- und Freizeitbereich können Sie genießen:
- Schwimmbad im Wasserspiegel mit 27m2 (9m x 3m)
- Grillplatz
- Garten mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung
- Garage von 17m2 und Platz an der Seite zum Parken 2 Autos

Ausrüstung und Ausführungen:
- Klimaanlage
- Zentrales Vakuumsystem
- Wärmepumpe
- Alarm
- Automatisches Lüftungs- und Lufterneuerungssystem
- Hocheffiziente Wärme- und Schalldämmung
- Elektrische, thermische und zentrale Jalousien
- Oszillierende PVC-Fenster/Türen mit thermischem Ausschnitt
- XPS 80 Haube Außenschale
- Falsche Decken mit eingebauter LED-Beleuchtung
- Floating Boden (außer Küche und Badezimmer)
- 300L Solarmodule der Marke Baxi für heißes Wasser

Hauptstandort
In der Nähe der Strände von Fonte da Telha und Costa de Caparica; Zugang zu den Autobahnen A2 und A33; Herdade da Aroeira Golfplätze; Padel Courts; Mata da Apostiça, Mata Nacional dos Medos und der Metropolitan Park of Biodiversity von Verdizela (zweitgrößte Stadtpark in der Metropolitan Area von Lissabon), Orte, die Sie zum Wandern, Radfahren oder Laufen nutzen können.
In der Nähe von Schulen und Hochschulen; Handel und Kommunalmarkt; große Supermärkte (LIDL, ALDI, Continente, Pingo Doce und Mini-Preço).

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Energiebewertung: A+
== Einzelnachweise ==