Villa en Saint-Pierre-d'Eyraud, Dordoña

Hermosa casa de 4 dormitorios de una sola planta con piscina en Saint-Pierre-d'Eyraud, cerca de Bergerac Situado en el encantador pueblo de Saint-Pierre-d'Eyraud, esta encantadora casa de 130 m2 de una sola planta llena de luz ofrece cuatro dormitorios, espacios de vida generosos y una hermosa piscina privada de 10 × 5 metros, todo dentro de un jardín fácil de mantener. Bien proporcionado para una propiedad de pie llano, ofrece un excelente equilibrio de comodidad y practicidad.
Terminado con un muy buen estándar y listo para entrar a vivir, es una casa familiar ideal o un perfecto retiro de vacaciones de bajo mantenimiento cerca de las comodidades cotidianas. La propiedad le da la bienvenida en un amplio salón y comedor de planta abierta en un lado, mientras que los cuatro dormitorios y baño familiar se encuentran en el otro.
Baño con luz natural, la sala de estar cuenta con una estufa de leña y se abre directamente a la cocina, así como una gran terraza orientada al sur con vistas al jardín y la piscina, creando un flujo sin fisuras entre los principales espacios de vida y la vida al aire libre. Una zona de oficinas dentro de la sala de estar proporciona el lugar perfecto para trabajar desde casa mientras disfruta de vistas al jardín tranquilas.
La cocina contigua también se abre a la terraza trasera y se conecta con una despensa/lavandería y el garaje doble de 30 m2, proporcionando una excelente practicidad para la vida cotidiana. Los cuatro dormitorios luminosos y confortables se benefician de armarios empotrados. En el exterior, los jardines cerrados crean un refugio privado alrededor de la casa. La terraza orientada al sur disfruta de sol durante todo el día y es el lugar perfecto para comer al aire libre y relajantes noches de verano junto a la piscina.
Diseñados para un fácil mantenimiento, los terrenos incluyen un huerto, un huerto y un encantador chalet de madera, ideal para almacenamiento o como taller. La propiedad es energéticamente eficiente y bien equipada con calefacción geotérmica por suelo radiante central, un sistema de agua caliente geotérmica, doble acristalamiento, buen aislamiento, drenaje de red, un sistema de limpieza por vacío central con cuatro puntos de conexión, internet de fibra óptica y un pozo privado para regar el jardín.
Idealmente situado en un entorno tranquilo y a poca distancia a pie de las comodidades cotidianas, incluyendo una escuela primaria, panaderías, peluquerías y una tienda de comida gourmet, el establecimiento también está a sólo cinco minutos en coche de grandes centros comerciales, un centro de salud con médicos y un dentista, farmacia, práctica veterinaria y la estación de tren, que ofrece servicios directos a Burdeos.
La vibrante ciudad de Bergerac, con su aeropuerto internacional, está a sólo 15 km, mientras que la popular ciudad de Sainte-Foy-la-Grande, famosa por su famoso mercado de los sábados por la mañana, está a sólo 12 km. Burdeos se puede llegar en poco más de una hora. Una casa luminosa, cómoda y energéticamente eficiente que ofrece el equilibrio perfecto de tranquilidad, comodidad y facilidad de vida, listo para disfrutar desde el primer día. La propiedad tiene una zona habitable de 130 m2: * Sala de estar / comedor 45.
5 m2* Cocina - 11 m2* Pasillo 8. 5 m2* Dormitorio 1 12 m2* Dormitorio 2 11 m2* Dormitorio 3 11. 5 m2* Dormitorio 4 15 m2* Baño - 8 m2* WC - 1. 5 m2* Despensa/Lavandería 6. 5 m2 * Garaje 40 m2 información técnica:* Muy buen estado* Año de construcción 2002* Calefacción por suelo radiante geotérmica* Sistema de agua caliente geotérmica* Sistema de limpieza por vacío central* Ventanas de doble acristalamiento* Techo Muy buen estado* Jardín cercado* Drenajes principales* Internet de fibra óptica* Pozo de agua