Villa i Saint-Pierre-d'Eyraud, Dordogne

Smukke 4-værelses Enkelt-etagers hjem med pool i Saint-Pierre-d'Eyraud, I nærheden af Bergerac Beliggende i den charmerende landsby Saint-Pierre-d'Eyraud, denne dejlige, lysfyldte 130 m2 enkelt-etagers hjem tilbyder fire soveværelser, generøse stuer og en smuk 10 × 5 meter privat swimmingpool, alle beliggende i en let-at-maintain have. Velproportioneret til en almindelig-pied ejendom, det tilbyder en fremragende balance mellem komfort og praktisk.
Færdig til en meget god standard og klar til at flytte ind, er det en ideel familie hjem eller en perfekt lav-vedligeholdelse ferie retreat tæt på hverdagens faciliteter. Ejendommen byder dig velkommen i en rummelig åben plan stue og spisestue på den ene side, mens de fire soveværelser og familie badeværelse er placeret på den anden.
Badet i naturligt lys har opholdsstuen et brændeovn og åbner direkte ud på køkkenet samt en stor sydvendt terrasse med udsigt over haven og swimmingpoolen, hvilket skaber et problemfrit flow mellem de vigtigste opholdsrum og indendørs-udendørs ophold. Et kontorområde i stuen giver det perfekte sted at arbejde hjemmefra, mens du nyder fredelig udsigt over haven.
Det tilstødende køkken åbner også på den bagerste terrasse og forbinder til et spisekammer/vaskerum og 30 m2 dobbelt garage, hvilket giver fremragende praktisk funktion for hverdagen. Alle fire lyse og komfortable soveværelser drage fordel af indbyggede garderobeskabe. Udenfor, de lukkede haver skaber en privat have omkring hjemmet. Den sydvendte terrasse nyder solskin hele dagen og er den perfekte ramme for al fresco middag og afslappende sommeraftener ved poolen.
Designet til nem vedligeholdelse, området omfatter en plantage, en grøntsagshave og en charmerende træhytte, ideel til opbevaring eller som en workshop. Ejendommen er energieffektiv og godt udstyret med geotermisk undergulv centralvarme, et geotermisk varmt vandsystem, dobbeltglas, god isolering, lysnettet dræning, et centralt vakuum rengøringssystem med fire tilslutningspunkter, fiber-optisk internet og en privat brønd til vanding af haven.
Ideelt beliggende i fredelige omgivelser, men inden for gåafstand af hverdagens faciliteter, herunder en grundskole, bagerier, frisører og en gourmet mad butik, ejendommen er også kun en fem minutters kørsel fra større indkøbsfaciliteter, et sundhedscenter med læger og en tandlæge, apotek, dyrlæge praksis og togstationen, tilbyder direkte tjenester til Bordeaux.
Den pulserende by Bergerac, med sin internationale lufthavn, er kun 15 km væk, mens den populære bastide by Sainte-Foy-la-Grande, kendt for sin berømte lørdag morgen marked, er kun 12 km væk. Bordeaux kan nås på lidt over en time. Et lyst, komfortabelt og energieffektivt hjem tilbyder den perfekte balance mellem ro, bekvemmelighed og nem at leve ! klar til at blive nydt fra dag et. Ejendommen har et beboeligt område på 130 m2: * Living/Dining område 45.
5 m2* Køkken - 11 m2* Hallway 8, 5 m2* Soveværelse 1 12 m2* Soveværelse 2 11 m2* Soveværelse 3 11. 5 m2* Soveværelse 4 15 m2* Badeværelse - 8 m2* WC - 1. 5 m2* Pantry/vaskeri 6. 5 m2 * Garage 40 m2 teknisk information:* Meget god stand* Byggeår 2002* Geotermisk gulvvarme* Geotermisk varmt vandsystem* Centralt vakuum rengøringssystem* Dobbeltruder* Tag Meget god stand* Fenced haven* Hovedafløb* Fibreoptik internet* Vand godt