Villa in Saint-Pierre-d'Eyraud, Dordogne

Prachtige 4-slaapkamer Single-storey Home met zwembad in Saint-Pierre-d'Eyraud, in de buurt van Bergerac Gelegen in het charmante dorpje Saint-Pierre-d'Eyraud, dit mooie, licht gevulde 130 m2 een verdieping woning biedt vier slaapkamers, royale woonruimtes en een prachtig 10 × 5 meter privé zwembad, allemaal gevestigd in een gemakkelijk te onderhouden tuin. Goed geproportioneerd voor een effen geplaveide woning, het biedt een uitstekende balans van comfort en praktische.
Afgewerkt tot een zeer goede standaard en klaar om in te trekken, het is een ideale familiewoning of een perfecte onderhoudsarme vakantie retraite dicht bij alledaagse voorzieningen. De woning verwelkomt u in een ruime open woon-en eetkamer aan de ene kant, terwijl de vier slaapkamers en familie badkamer zijn gelegen aan de andere kant.
De woonkamer is voorzien van een houtkachel en opent direct naar de keuken en een groot terras op het zuiden met uitzicht op de tuin en het zwembad, waardoor een naadloze stroom ontstaat tussen de belangrijkste woonruimtes en het buitenleven. Een kantoorruimte in de woonkamer biedt de perfecte plek om vanuit huis te werken terwijl u geniet van een rustig uitzicht op de tuin.
De aangrenzende keuken opent ook naar het achterterras en verbindt zich met een bijkeuken / wasserij kamer en de 30 m2 dubbele garage, waardoor uitstekende praktische voor het dagelijks leven. Alle vier lichte en comfortabele slaapkamers profiteren van inbouwkasten. Buiten, de omheinde tuinen creëren een prive-paradijs rond het huis. Het terras op het zuiden geniet van zon gedurende de dag en is de perfecte omgeving voor al fresco eten en ontspannen zomeravonden bij het zwembad.
Ontworpen voor eenvoudig onderhoud, omvat het terrein een boomgaard, een groentetuin en een charmant houten chalet, ideaal voor opslag of als werkplaats. De woning is energiezuinig en goed uitgerust met geothermische vloer centrale verwarming, een geothermische warm water systeem, dubbele beglazing, goede isolatie, riolering, een centrale vacuümreiniging systeem met vier connecties, glasvezel-optisch internet en een eigen put voor het besproeien van de tuin.
Ideaal gelegen in een rustige omgeving maar op loopafstand van alledaagse voorzieningen zoals een lagere school, bakkerijen, kappers en een gastronomische levensmiddelenwinkel, de accommodatie is ook slechts vijf minuten rijden van grotere winkels, een gezondheidscentrum met artsen en een tandarts, apotheek, veterinaire praktijk en het treinstation, het aanbieden van directe diensten aan Bordeaux.
De levendige stad Bergerac, met zijn internationale luchthaven, ligt op slechts 15 km afstand, terwijl de populaire bastidestad Sainte-Foy-la-Grande, bekend om zijn beroemde zaterdagochtendmarkt, op slechts 12 km afstand ligt. Bordeaux is te bereiken in iets meer dan een uur. Een lichte, comfortabele en energiezuinige woning met de perfecte balans van rust, gemak en gemakkelijk wonen. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 130 m2: * Woon-/eetgedeelte 45.
5 m2* Keuken - 11 m2* Hal 8. 5 m2* Slaapkamer 1 12 m2* Slaapkamer 2 11 m2* Slaapkamer 3 11. 5 m2* Slaapkamer 4 15 m2* Badkamer - 8 m2* WC - 1. 5 m2* Pantry/Laundry 6. 5 m2 * Garage 40 m2 technische informatie:* Zeer goede staat* Bouwjaar 2002* Geothermische vloerverwarming* Geothermische warmwaterinstallatie* Centraal vacuümreinigingssysteem* Dubbele beglazingsramen* Dak Zeer goede staat* Geheven tuin* Hoofdafvoer* Glasvezeloptisch internet* Waterput