Villa em Saint-Pierre-d'Eyraud, Dordonha

Bela casa de 4 quartos com piscina em Saint-Pierre-d'Eyraud, Perto de Bergerac Localizada na encantadora vila de Saint-Pierre-d'Eyraud, esta linda casa de 130 m2 de piso único, cheia de luz, oferece quatro quartos, espaços generosos e uma bela piscina privada de 10 5 metros, tudo dentro de um jardim de fácil manutenção. Bem proporcionado para uma propriedade de planície,
Terminado com um padrão muito bom e pronto para se mudar, é uma casa de família ideal ou um retiro de férias perfeito de baixa manutenção perto de amenidades diárias. A propriedade recebe você em uma espaçosa sala de estar e jantar em plano aberto de um lado, enquanto os quatro quartos e banheiro familiar estão localizados do outro.
Banhada por luz natural, a área de estar dispõe de um fogão a lenha e abre diretamente para a cozinha, bem como um grande terraço virado a sul com vista para o jardim e piscina, criando um fluxo contínuo entre os principais espaços de estar e a vida ao ar livre. Uma área de escritório dentro da sala de estar oferece o lugar perfeito para trabalhar em casa enquanto desfruta de vistas tranquilas para o jardim.
A cozinha adjacente também se abre para o terraço traseiro e se conecta a uma despensa / sala de lavanderia e a garagem dupla de 30 m2, proporcionando excelente praticidade para a vida cotidiana. Todos os quatro quartos luminosos e confortáveis se beneficiam de roupeiros equipados. No exterior, os jardins fechados criam um refúgio privado em torno da casa. O terraço voltado para o sul desfruta de sol durante todo o dia e é o cenário perfeito para refeições ao ar livre e noites de verão relaxantes à beira da piscina.
Projetado para fácil manutenção, o terreno inclui um pomar, uma horta e um charmoso chalé de madeira, ideal para armazenamento ou como oficina. A propriedade é energeticamente eficiente e bem equipada com aquecimento central no piso inferior geotérmico, um sistema de água quente geotérmica, vidros duplos, bom isolamento, drenagem de rede, um sistema de limpeza a vácuo central com quatro pontos de conexão, internet de fibra óptica e um poço privado para regar o jardim.
Idealmente situado em um ambiente tranquilo, mas a uma curta distância de comodidades diárias, incluindo uma escola primária, padarias, cabeleireiros e uma loja de alimentos gourmet, a propriedade também está apenas a cinco minutos de carro de grandes instalações comerciais, um centro de saúde com médicos e um dentista, farmácia, prática veterinária e da estação de trem, oferecendo serviços diretos para Bordeaux.
A vibrante cidade de Bergerac, com seu aeroporto internacional, fica a apenas 15 km de distância, enquanto a popular cidade bastide de Sainte-Foy-la-Grande, conhecida por seu famoso mercado de sábado de manhã, fica a apenas 12 km de distância. Bordeaux pode ser alcançado em pouco mais de uma hora. Uma casa brilhante, confortável e energeticamente eficiente, oferecendo o equilíbrio perfeito de tranquilidade, conveniência e vida fácil - pronto para ser apreciado desde o primeiro dia. A propriedade tem uma área habitável de 130 m:
5 m2* Cozinha - 11 m2* Hallway 8. 5 m2* Quarto 1 12 m2* Quarto 2 11 m2* Quarto 3 11. 5 m2* Quarto 4 15 m2* Casa de banho - 8 m2* WC - 1. 5 m2* Pantry/Laundry 6. 5 m2 * Garagem 40 m2 informações técnicas:* Muito bom estado* Ano de construção 2002* Aquecimento por piso duplo* Sistema de limpeza de água quente geotérmica*