Haus in Saint-Pierre-d’Eyraud, Dordogne

Schönes Einstöckiges Haus mit 4 Schlafzimmern und Pool in Saint-Pierre-d'Eyraud, in der Nähe von Bergerac In dem charmanten Dorf Saint-Pierre-d'Eyraud gelegen, bietet dieses schöne, helle 130 m2 große Eingeschossiges Haus vier Schlafzimmer, großzügige Wohnräume und einen schönen 10 × 5 Meter großen privaten Pool, die alle in einem einfach zu pflegenden Garten untergebracht sind.
Es ist ein ideales Familienhaus oder ein perfekter wartungsarmer Urlaubsort in der Nähe der täglichen Annehmlichkeiten. Das Anwesen empfängt Sie in einem geräumigen offenen Wohn- und Esszimmer auf der einen Seite, während sich die vier Schlafzimmer und das Familienbad auf der anderen befinden.
Der Wohnbereich ist mit einem Holzofen ausgestattet und öffnet sich direkt auf die Küche sowie auf eine große Südterrasse mit Blick auf den Garten und das Schwimmbad. So entsteht ein nahtloser Fluss zwischen den wichtigsten Wohnräumen und dem Innen-Outdoor-Wohnen. Ein Bürobereich im Wohnzimmer bietet den perfekten Ort, um von zu Hause aus zu arbeiten und dabei einen ruhigen Blick auf den Garten zu genießen.
Die angrenzende Küche öffnet sich auch auf die hintere Terrasse und verbindet sich mit einer Speisekammer/Wäscheraum und der 30 m2 großen Doppelgarage, die eine hervorragende Alltagstauglichkeit bietet. Alle vier hellen und komfortablen Schlafzimmer profitieren von Einbauschränken. Draußen schaffen die geschlossenen Gärten einen privaten Zufluchtsort rund um das Haus. Die nach Süden gerichtete Terrasse genießt den ganzen Tag Sonne und ist die perfekte Kulisse für Mahlzeiten im Freien und entspannende Sommerabende am Pool.
Das Gelände ist für eine einfache Wartung konzipiert und verfügt über einen Obstgarten, einen Gemüsegarten und ein charmantes Holzchalet, ideal für die Lagerung oder als Werkstatt. Das Anwesen ist energieeffizient und gut ausgestattet mit geothermischer Fußbodenzentralheizung, einer geothermischen Warmwasseranlage, Doppelverglasung, guter Isolierung, Netzentwässerung, einem zentralen Vakuumreinigungssystem mit vier Anschlusspunkten, Glasfaser-Internet und einem privaten Brunnen zur Bewässerung des Gartens.
Das Hotel liegt ideal in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Gehminuten von den täglichen Annehmlichkeiten wie einer Grundschule, Bäckereien, Friseuren und einem Gourmet-Lebensmittelgeschäft entfernt.Es liegt auch nur fünf Autominuten von größeren Einkaufsmöglichkeiten, einem Gesundheitszentrum mit Ärzten und einem Zahnarzt, einer Apotheke, einer Veterinärpraxis und dem Bahnhof entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Bordeaux.
Die pulsierende Stadt Bergerac mit ihrem internationalen Flughafen ist nur 15 km entfernt, während die beliebte Bastidestadt Sainte-Foy-la-Grande, bekannt für ihren berühmten Markt am Samstagmorgen, nur 12 km entfernt ist. Bordeaux ist in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen. Ein helles, komfortables und energieeffizientes Zuhause, das die perfekte Balance aus Ruhe, Komfort und einfachem Wohnen bietet – bereit, vom ersten Tag an genossen zu werden. Das Anwesen hat eine bewohnbare Fläche von 130 m2: * Wohn- und Essbereich 45.
5 m2* Küche - 11 m2* Flur 8. 5 m2* Schlafzimmer 1 12 m2* Schlafzimmer 2 11 m2* Schlafzimmer 3 11. 5 m2* Schlafzimmer 4 15 m2* Badezimmer - 8 m2* WC - 1. 5 m2* Pantry/Laundry 6. 5 m2 * Garage 40 m2 technische Information:* Sehr guter Zustand* Baujahr 2002* Geothermische Fußbodenheizung* Geothermische Warmwasseranlage* Zentrale Vakuumreinigungsanlage* Doppelverglasung Fenster* Dach Sehr guter Zustand* Umzäunter Garten* Hauptabläufe* Glasfaser-Internet* Wasserbrunnen