Terreno en Narbona, Aude

Contacto: 3%.Com Real Estate, Audrey Fernández, Gruissan/Narbonne, +33 6 43 29 30 54, Agencia inmobiliaria: RSAC 985307842 Una parcela de terreno que ofrece un potencial de desarrollo excepcional En una zona codiciada de Narbonne, descubra esta rara oportunidad: una parcela de 2.958 m2 que es totalmente edificable, con servicios públicos completos y que ofrece múltiples perspectivas de desarrollo.
Esta tierra representa una oportunidad real para inversores, promotores inmobiliarios, empresas o promotores de proyectos que buscan terrenos estratégicos en un sector atractivo. Su tamaño, configuración y clasificación urbana permiten la posibilidad de diversos proyectos inmobiliarios o profesionales, sujetos a las autorizaciones administrativas necesarias.
Un sitio listo para acomodar un proyecto a gran escala Situado en la zona UC2 del Plan Urbano Local de Narbona (PLU), esta parcela se beneficia de conexiones a las redes: agua; electricidad; sistema de alcantarillado. El terreno es plano, arbolado y totalmente edificable, ofreciendo condiciones particularmente favorables para una operación de desarrollo o mejora.
De acuerdo con los cambios previstos por el nuevo Plan de Urbanismo Local (PLU ), el potencial de esta parcela se ve realzado por: Una huella de edificio limitada al 30%: la huella del edificio no debe superar el 30% de la superficie total de la unidad de tierra.Para edificios destinados a instalaciones comunitarias y servicios públicos, la altura máxima es de 12 metros, a menos que se especifique una altura más alta en las normas de zonificación.
En la zona UC2, la altura máxima del edificio se limita a 7 metros (planta baja + 1), a menos que se especifique una altura más alta en las normas de zonificación.
Un potencial adecuado a muchas estrategias Este terreno puede ser utilizado para varios proyectos: implementación de un programa de vivienda o una residencia; creación de un complejo residencial de alta calidad; construcción de casas individuales; desarrollo de oficinas o una sede de la empresa; establecimiento de locales comerciales; creación de una práctica médica o un centro para profesiones liberales; construcción de unidades de almacenamiento / espacio de autoalmacenamiento; una inversión de riqueza con potencial de apreciación a largo plazo.
La parcela actualmente alberga una casa existente, que puede ser un elemento complementario en un plan de desarrollo general, dependiendo de la estrategia elegida por el comprador. Una ubicación estratégica en Narbonne Situado en una zona codiciada, esta parcela de terreno se beneficia de una ubicación privilegiada que permite un rápido acceso al centro de la ciudad de Narbonne, tiendas, servicios, parques de negocios y principales arterias de tráfico.
Narbonne se beneficia del atractivo creciente gracias a su dinamismo económico, su ubicación geográfica entre la costa mediterránea y las principales rutas regionales, así como la diversidad de sus actividades residenciales y profesionales.
Características principales Parcela de 2.958 m2 - posibilidad de adquirir una segunda parcela de 2.800 m2 UC2 clasificación del Plan Urbano Local de Narbona Piso, terreno arbolado Preparación completa del sitio: agua, electricidad, desagüe Vivienda existente en la parcela Posibilidad de subdividir el terreno o desarrollar un proyecto integral, dependiendo del estudio. Impuesto sobre la propiedad: 1.266? Una oportunidad rara en Narbona, combinando ubicación privilegiada, potencial de desarrollo y potencial de creación de valor.
Esta propiedad es ideal para los compradores que buscan un activo estratégico capaz de acomodar varios proyectos inmobiliarios o empresariales. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluyendo la obligación legal de limpiar pincel, está disponible en el sitio web de Géorisques. Póngase en contacto conmigo para obtener más información y organizar una visita! Contacto: Audrey Fernandez 3%.Com bienes raíces Gruissan / Narbonne Tel: 06. 43. 29. 30.
54 Real Estate Advisor RSAC 985307842 3%.com bienes raíces / Profesionalidad / Cuidados - Confiable - Flexible & Tarifas Reducidas Venta / Transacción - Alquiler - Inversión - Casas, Chalets, Apartamentos, Estudios, Propiedades únicas con vistas al mar & estanque, Antiguo & bienes raíces modernos, Tierra - Locales profesionales / comerciales - plazas de aparcamiento, garajes. Occitanie - Aude - Narbonne & Costa Mediterránea - Aude d