Terra em Narbona, Aude

Entre em contato: 3%.Com Real Estate, Audrey Fernandez, Gruissan/Narbonne, +33 6 43 29 30 54, Real Estate Agent: RSAC 985307842 Um terreno que oferece um potencial de desenvolvimento excepcional Em uma área procurada de Narbonne, descubra esta rara oportunidade: um terreno de 2.958 m2 que é totalmente construível, com utilitários completos e oferecendo múltiplas perspectivas de desenvolvimento.
Este terreno representa uma oportunidade real para investidores, promotores imobiliários, empresas ou promotores de projetos que procuram terrenos estratégicos em um setor atraente. Seu tamanho, configuração e classificação urbana permitem a possibilidade de vários projetos imobiliários ou profissionais, sujeitos às autorizações administrativas necessárias.
Um site pronto para acomodar um projeto de grande escala Localizado na zona UC2 do Plano Urbano Local de Narbonne (PLU), este enredo se beneficia de conexões com as redes: água ; eletricidade ; sistema de esgoto . A terra é plana, arborizada e inteiramente construível , oferecendo condições particularmente favoráveis para uma operação de desenvolvimento ou aprimoramento.
De acordo com as mudanças previstas pelo novo Plano de Desenvolvimento Urbano Local (PLU), o potencial deste enredo é reforçado por: Uma pegada de construção limitada a 30%: a pegada de construção não deve exceder 30% da área total da unidade de terra. Para edifícios destinados a instalações comunitárias e serviços públicos, a altura máxima é de 12 metros, a menos que uma altura mais alta seja especificada nos regulamentos de zoneamento.
Na zona UC2, a altura máxima do edifício é limitada a 7 metros (piso térreo + 1), a menos que uma altura mais alta seja especificada nos regulamentos de zoneamento.
Um potencial adequado a muitas estratégias Este terreno pode ser usado para vários projetos: implementação de um programa de habitação ou uma residência; criação de um complexo residencial de alta qualidade; construção de casas individuais; desenvolvimento de escritórios ou uma sede da empresa; estabelecimento de instalações de negócios; criação de uma prática médica ou um centro para profissões liberais; construção de unidades de armazenamento / espaço de auto-armazenamento; um investimento de riqueza com potencial de valorização a longo prazo.
O terreno atualmente acomoda uma casa existente, que pode ser um elemento complementar em um plano de desenvolvimento geral, dependendo da estratégia escolhida pelo comprador. Uma localização estratégica em Narbonne Localizado em uma área procurada, este terreno beneficia de uma localização privilegiada permitindo acesso rápido ao centro da cidade de Narbonne, lojas, serviços, parques empresariais e principais artérias de tráfego.
Narbonne se beneficia do aumento da atratividade graças ao seu dinamismo econômico, sua localização geográfica entre a costa do Mediterrâneo e as principais rotas regionais, bem como a diversidade de suas atividades residenciais e profissionais.
Lote de 2.958 m2 - possibilidade de adquirir um segundo lote de 2.800 m2 classificação UC2 do Plano Urbano Local de Narbonne Plano, terreno arborizado Preparação completa do local: água, eletricidade, drenagem de rede Moradia existente no terreno Possibilidade de subdividir a terra ou desenvolver um projeto abrangente, dependendo do estudo. Imposto sobre a propriedade: 1.266? Uma rara oportunidade em Narbonne, combinando localização privilegiada, potencial de desenvolvimento e potencial de criação de valor.
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram um ativo estratégico capaz de acomodar vários projetos imobiliários ou de negócios. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de limpar a escova, está disponível no site da Géorisques. Entre em contato comigo para mais informações e para organizar uma visita! Contato: Audrey Fernandez 3%.Com Real Estate Gruissan / Narbonne Tel: 06. 43. 29. 30.
Assessor imobiliário RSAC 985307842 3%.com imobiliária / Profissionalismo / Cuidado - Confiável - Flexível & Taxas reduzidas Venda / Transação - Aluguel - Investimento - Casas, Chalés, Apartamentos, Estúdios, Propriedades únicas com vista para o mar & lagoa, Old & imóveis modernos, Terreno - Imóveis profissionais / comerciais - lugares de estacionamento, garagens. Occitanie - Aude - Narbonne & Costa do Mediterrâneo