Villa en Bollène, Vaucluse

Casa de los años 50, reformada en 2010 de 90 m2, situada en un entorno tranquilo y buscado de Bollène, en las inmediaciones del centro de la ciudad y a sólo 5 minutos de la autopista de acceso, ofrece un ambiente agradable en una parcela cerrada, edificable y pisciable de 1.168 m2.
La casa consta de: una entrada que sirve un luminoso comedor con ventanal corredizo que se abre a una gran terraza; una cocina con acceso directo a la despensa de 5 m2 y una bodega de unos 20 m2; un salón comedor con vistas abiertas al jardín; dos dormitorios con trastero; un baño equipado con una ducha a ras de suelo; un aseo independiente.
La casa cuenta con más de 80m2 de dependencias incluyendo un garaje, un taller, un gran appentis así como dos habitaciones independientes de 12 m2 que se pueden organizar de acuerdo a las necesidades (habitaciones adicionales, oficina, espacio de ocio o teletrabajo).
Los servicios técnicos aportan un verdadero confort: ventanas recientes de PVC con persianas de rodillos; bomba de calor; calentador de agua termodinámico; caldera de aceite con radiadores de hierro fundido; aire acondicionado reversible en el comedor; muchos paneles fotovoltaicos. Entre 2018 y 2024 se llevaron a cabo importantes renovaciones: reparación de las cubiertas de techo y techo; renovación del conducto de chimenea; aislamiento externo; y un refresco de las pinturas interiores.
El terreno acoge un huerto, arbustos ornamentales y varios olivos, ofreciendo un exterior agradable y funcional, el agua de arenisca es accesible de abril a octubre por 70 € al año. El municipio cuenta con todas las comodidades: escuelas, tiendas, servicios médicos e infraestructura diaria.
La ubicación geográfica también permite el acceso rápido a varios lugares turísticos importantes de la región: Château de Suze-la-Rousse; Château de Grignan; Mont Ventoux; Théâtre antiguedad d'Orange; Palais des Papes d'Avignon; Les Gorges de l'Ardèche. Una propiedad ideal para una residencia principal o secundaria, en el corazón de una región conocida por su patrimonio y viñedos de las Costas del Ródano.
El precio es de 270 000 € (* Los honorarios de agencia son pagados por el vendedor).
El DPE es: C y C.
Nathalie Pagès – 07 54 11 83 29
Su jefe del sector Vaucluse, del sur de Ardèche, y el provenzal Drôme.
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. Uev bienes raíces. f.