Villa in Bollène, Vaucluse

Huis van de jaren 50, gerenoveerd in 2010 van 90 m2, gelegen in een rustige en gewilde omgeving van Bollène, in de directe omgeving van het centrum van de stad en op slechts 5 minuten van de snelweg toegang, biedt een aangename woonomgeving op een gesloten, bouwbare en piscibele perceel van 1168 m2.
Het huis bestaat uit: een entree met een lichte eetkamer met schuifraam naar een grote veranda; een keuken met directe toegang tot de voorraadkast van 5 m2 en een kelder van ongeveer 20 m2; een woonkamer met open uitzicht op de tuin; twee slaapkamers met berging; een badkamer uitgerust met een inloopdouche; een onafhankelijk toilet.
Het huis heeft meer dan 80m2 aan bijgebouwen, waaronder een garage, een werkplaats, een grote appentis evenals twee onafhankelijke kamers van 12 m2 die kunnen worden ingericht naar gelang van de behoeften (extra kamers, kantoor, recreatieruimte of telewerk).
De technische diensten bieden echt comfort: recente PVC ramen met rolluiken; warmtepomp; thermodynamische boiler; olie boiler met gietijzeren radiatoren; omkeerbare airconditioning in de eetkamer; vele fotovoltaïsche panelen. Tussen 2018 en 2024 werden belangrijke renovaties uitgevoerd: reparatie van het dak en dakbedekkingen; renovatie van de schoorsteenbuis; externe isolatie; en een verfverfrisser van het interieur.
Het land verwelkomt een moestuin, sierstruiken en verschillende olijfbomen, met een aangename en functionele buitenkant, zandsteen water is toegankelijk van april tot oktober voor 70 € per jaar. De gemeente heeft alle voorzieningen: scholen, winkels, medische diensten en dagelijkse infrastructuur.
De geografische ligging biedt ook snel toegang tot verschillende belangrijke toeristische bezienswaardigheden in de regio: Château de Suze-la-Rousse; Château de Grignan; Mont Ventoux; Théâtre antique d'Orange; Palais des Papes d'Avignon; Les Gorges de l'Ardèche. Een ideale accommodatie voor een hoofd- of secundaire residentie, in het hart van een regio bekend om zijn erfgoed en wijngaarden van de Côtes du Rhône.
De prijs is 270 000 € (* De reiskosten worden betaald door de verkoper).
Het DPE is: C en C.
Nathalie Pagès 07 54 11 83 29
Uw hoofd van Vaucluse sector, Zuid-Ardèche, en Provençaalse Drôme.
Handelsagent - RCS 538 070 665.
. Uev vastgoed. f.