Villa em Bollène, Vaucluse

Casa dos anos 50, renovado em 2010 de 90 m2, localizado em um ambiente tranquilo e procurado de Bollne, nas imediações do centro da cidade e apenas a 5 minutos do acesso à auto-estrada, oferece um ambiente agradável em um terreno fechado, construtível e pisciável de 1.168 m2.
A casa é composta por: uma entrada que serve uma sala de jantar brilhante com janela deslizante abrindo para uma grande varanda; uma cozinha com acesso direto à despensa de 5 m2 e uma adega de cerca de 20 m2; uma sala de estar com vista aberta para o jardim; dois quartos com armazenamento; uma casa de banho equipada com um chuveiro walk-in; um WC independente.
A casa tem mais de 80m2 de dependências, incluindo uma garagem, uma oficina, um grande appentis, bem como duas salas independentes de 12 m2 que podem ser organizadas de acordo com as necessidades (quartos extras, escritório, espaço de lazer ou teletrabalho).
Os serviços técnicos trazem conforto real: janelas de PVC recentes com persianas de rolo; bomba de calor; aquecedor termodinâmico de água; caldeira a óleo com radiadores de ferro fundido; ar condicionado reversível na sala de jantar; muitos painéis fotovoltaicos. Renovações importantes foram realizadas entre 2018 e 2024: reparo das coberturas do telhado e do telhado; renovação do ducto da chaminé; isolamento externo; e um refresco das tintas interiores.
A terra recebe uma horta, arbustos ornamentais e várias oliveiras, oferecendo um exterior agradável e funcional, a água de arenito é acessível de abril a outubro por 70 por ano. O município tem todas as comodidades: escolas, lojas, serviços médicos e infraestrutura diária.
A localização geográfica também permite o acesso rápido a vários dos principais locais turísticos da região: Château de Suze-la-Rousse; Château de Grignan; Mont Ventoux; Théâtre antique d'Orange; Palais des Papes d'Avignon; Les Gorges de l'Ardche. Uma propriedade ideal para uma residência principal ou secundária, no coração de uma região conhecida por seu patrimônio e vinhas do Côtes.
O preço é de 270 000 (* As taxas de agência são pagas pelo vendedor).
O DPE é: C e C.
Nathalie Pags – 07 54 11 83 29
Seu chefe do setor de Vaucluse, Southern Ardche e Provencal Drôme.
Agente Comercial - RCS 538 070 665.
. Imobiliária Uev. f.