Haus in Bollène, Vaucluse

Haus der 50er Jahre, renoviert 2010 von 90 m2, in einer ruhigen und begehrten Umgebung von Bollène, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und nur 5 Minuten von der Autobahn entfernt, bietet ein angenehmes Wohnumfeld auf einem geschlossenen, konstruierbaren und pisziablen Grundstück von 1.168 m2.
Das Haus besteht aus: einem Eingang, der ein helles Esszimmer mit Schiebefenster auf eine große Veranda öffnet; einer Küche mit direktem Zugang zur Speisekammer von 5 m2 und einem Keller von ca. 20 m2; einem Wohnzimmer mit offenem Blick auf den Garten; zwei Schlafzimmern mit Abstellraum; einem Badezimmer mit begehbarer Dusche; einer unabhängigen Toilette.
Das Haus verfügt über mehr als 80m2 Nebengebäude, darunter eine Garage, eine Werkstatt, eine große Appentis sowie zwei unabhängige Räume von 12 m2, die je nach Bedarf eingerichtet werden können (Zustellräume, Büro, Freizeitraum oder Telearbeit).
Die technischen Dienstleistungen bringen echten Komfort: neue PVC-Fenster mit Rollläden; Wärmepumpe; thermodynamische Warmwasserbereiter; Ölkessel mit Gusseisen Heizkörper; reversible Klimaanlage im Speisesaal; viele Photovoltaik-Panels. Wichtige Renovierungen wurden zwischen 2018 und 2024 durchgeführt: Reparatur des Dachs und Dachabdeckungen; Renovierung des Kaminkanals; Außenisolierung; und eine Erfrischung der Innenfarben.
Das Land begrüßt einen Gemüsegarten, Ziersträucher und mehrere Olivenbäume, bietet eine angenehme und funktionale Außen, Sandstein Wasser ist von April bis Oktober für 70 € pro Jahr. Die Gemeinde verfügt über alle Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, medizinische Dienstleistungen und tägliche Infrastruktur.
Die geographische Lage ermöglicht auch einen schnellen Zugang zu mehreren wichtigen Sehenswürdigkeiten in der Region: Château de Suze-la-Rousse; Château de Grignan; Mont Ventoux; Théâtre antike d'Orange; Palais des Papes d'Avignon; Les Gorges de l'Ardèche. Eine ideale Eigenschaft für eine Haupt-oder Nebenwohnsitz, im Herzen einer Region, die für ihr Erbe und Weinberge der Côtes du Rhône bekannt ist.
Der Preis beträgt 270 000 € (* Die Agenturgebühren werden vom Verkäufer bezahlt).
Die DPE ist: C und C.
Nathalie Pagès – 07 54 11 83 29
Ihr Leiter des Vaucluse-Sektors, Southern Ardèche, und Provencal Drôme.
Handelsvertreter - RCS 538 070 665.
. Uev Immobilien. f.