Terreno en Ponta do Pargo, Madeira

Situado en Ponta do Pargo, municipio de Calheta, esta propiedad rústica de 190.90 m2 comprende una parcela de terreno con un granero de piedra tradicional en ruinas y un proyecto de rehabilitación totalmente diseñado.

Situada en una de las zonas climáticas más soleadas y estables de la isla de Madeira, la propiedad se beneficia de una excelente exposición al sol durante todo el año y vistas al mar enmarcadas por el verde paisaje de la costa oeste de la isla.

Estado de planificación de & del proyecto

El proyecto de rehabilitación arquitectónica se ha completado técnicamente, pero aún no ha recibido la aprobación oficial, ya que el municipio de Calheta ha suspendido temporalmente los procedimientos de concesión de licencias.

El proyecto propuesto incluye la conversión de la estructura existente en uso residencial, permitiendo la inscripción futura para el alquiler de corta duración (Alojamento Local - AL), sujeto a la legislación vigente en el momento de la presentación y operación.

La propuesta se ha diseñado teniendo en cuenta la rentabilidad, que comprende dos unidades independientes de un dormitorio (T1), distribuidas en pisos separados, lo que permite el funcionamiento autónomo bajo el régimen de alquiler a corto plazo (Alojamento Local). Esta configuración simplifica la gestión, amplía el atractivo del mercado objetivo y ayuda a maximizar las tasas de ocupación y el rendimiento general de la inversión.

Potencial de inversión

Ponta do Pargo es cada vez más reconocido como un destino para el turismo natural, senderismo y experiencias auténticas, por lo que esta propiedad es particularmente atractiva para los inversores que buscan:

Un proyecto de rehabilitación distintivo de carácter regional

Dos unidades independientes de alquiler a corto plazo

Oportunidades de turismo sostenible y de baja densidad

Un lugar con un clima suave y una demanda internacional creciente

Exposición a los nuevos nichos turísticos

Además, se espera que el nuevo campo de golf Ponta do Pargo, cuya finalización está prevista para este año, aumente significativamente el atractivo de la zona para los entusiastas del golf y el turismo de alto valor, reforzando el potencial de alquiler durante todo el año.

Distancias aproximadas

Playa de Calheta: 25 minutos

Calheta centro de la ciudad: 20 minutos

Funchal: 55 minutos

Aeropuerto Internacional de Madeira: 1 hora 10 minutos

Faro Ponta do Pargo: 5 minutos

Rutas de senderismo y levadas: a pocos minutos

Nuevo campo de golf: proximidad estratégica

Características principales

Superficie total: 190, 90 m2

Clasificación de propiedades rústicas

Granero de piedra en ruinas

Desarrollo de un proyecto de rehabilitación

Diseño previsto: 2 unidades independientes T1

Vista al mar

Zona residencial tranquila

Buen acceso por carretera

Fuerte potencial de inversión en alquiler a corto plazo

Certificado de energía exento, en virtud de la legislación aplicable.
Calificación energética: Exento
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