Grond in Ponta do Pargo, Madeira

Gelegen in Ponta do Pargo, gemeente Calheta, deze 190. 90 m2 rustieke woning bestaat uit een perceel van grond met een traditionele stenen schuur in ruïnes en een volledig ontworpen revalidatieproject.

Gelegen in een van de zonnigste en meest stabiele klimaatzones van Madeira Island, het pand profiteert van een uitstekende blootstelling aan de zon het hele jaar door en uitzicht op zee omgeven door het groene landschap van de westkust van het eiland.

Project & Planning Status

Het renovatieproject is technisch voltooid, maar heeft nog geen formele goedkeuring gekregen, aangezien de gemeente Calheta de vergunningsprocedures tijdelijk heeft opgeschort.

Het voorgestelde project omvat de omzetting van de bestaande structuur in residentieel gebruik, waardoor toekomstige registratie voor korte termijnhuur (Alojamento Local - AL) mogelijk is, onder voorbehoud van de wetgeving die van kracht is op het moment van indiening en exploitatie.

Het voorstel is ontworpen met het oog op winstgevendheid, bestaande uit twee onafhankelijke een-slaapkamer-eenheden (T1), verdeeld over afzonderlijke verdiepingen, waardoor autonome exploitatie onder de regeling voor korte-termijnhuur (Alojamento Local) mogelijk is. Deze configuratie vereenvoudigt het beheer, verbreedt doelmarktaantrekkingskracht, en helpt de bezettingsgraad en het totale rendement van investeringen te maximaliseren.

Investeringspotentieel

Ponta do Pargo wordt steeds meer erkend als een bestemming voor natuurtoerisme, wandelen en authentieke ervaringen, waardoor dit pand bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar:

Een onderscheidend rehabilitatieproject met regionaal karakter

Twee onafhankelijke huureenheden op korte termijn

Duurzaam toerisme met lage dichtheid

Een locatie met een mild klimaat en groeiende internationale vraag

Blootstelling aan opkomende toeristische niche's

Bovendien zal de nieuwe Ponta do Pargo Golf Course, gepland voor de voltooiing van dit jaar, naar verwachting aanzienlijk verbeteren van de aantrekkingskracht van het gebied voor golfliefhebbers en hoogwaardige toerisme, het versterken van het hele jaar door verhuurpotentieel.

Geschatte afstanden

Calheta Beach: 25 minuten

Calheta centrum: 20 minuten

Funchal: 55 minuten

Internationale luchthaven Madeira: 1 uur 10 minuten

Ponta do Pargo Vuurtoren: 5 minuten

Wandelpaden en levadas: op slechts enkele minuten afstand

Nieuwe golfbaan: strategische nabijheid

Belangrijkste kenmerken

Totale oppervlakte: 190. 90 m2

Rustieke eigenschap classificatie

Stenen schuur in ruïnes

Rehabilitatieproject ontwikkeld

Geplande indeling: 2 T1 onafhankelijke eenheden

Uitzicht op zee

Rustige woonwijk

Goede toegang tot de weg

Sterk potentieel voor investeringen in huur op korte termijn

Energiecertificaat vrijgesteld, krachtens de toepasselijke wetgeving.
Energieclassificatie: vrijblijvend
#ref:028-050