Terrain - Ponta do Pargo, Madeira

Située à Ponta do Pargo, commune de Calheta, cette propriété rustique de 190.90 m2 comprend un terrain avec une grange en pierre traditionnelle en ruines et un projet de réhabilitation entièrement conçu.

Situé dans l'une des zones climatiques les plus ensoleillées et les plus stables de l'île de Madère, la propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil toute l'année et d'une vue sur la mer encadrée par le paysage vert de la côte ouest de l'île.

État de la planification du projet &

Le projet de réhabilitation architecturale a été achevé sur le plan technique, mais il n ' a pas encore été officiellement approuvé, la municipalité de Calheta ayant temporairement suspendu les procédures d ' octroi de licences.

Le projet proposé comprend la conversion de la structure existante en une utilisation résidentielle, permettant l'enregistrement futur d'une location à court terme (Alojamento Local - AL), sous réserve de la législation en vigueur au moment de la soumission et de l'exploitation.

La proposition a été conçue en tenant compte de la rentabilité, comprenant deux unités indépendantes d'une chambre à coucher (T1), réparties sur des étages séparés, permettant une exploitation autonome sous le régime de location à court terme (Alojamento Local). Cette configuration simplifie la gestion, élargit l'attrait du marché cible et aide à maximiser les taux d'occupation et le rendement global des investissements.

Potentiel d'investissement

Ponta do Pargo est de plus en plus reconnue comme une destination pour le tourisme de la nature, la randonnée et les expériences authentiques, ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante pour les investisseurs à la recherche:

Un projet de réhabilitation distinct à caractère régional

Deux unités de location à court terme indépendantes

Possibilités touristiques durables et à faible densité

Un lieu avec un climat doux et une demande internationale croissante

Exposition aux niches touristiques émergentes

De plus, le nouveau parcours de golf de Ponta do Pargo, dont l'achèvement est prévu cette année, devrait améliorer considérablement l'attrait de la région pour les amateurs de golf et de tourisme de grande valeur, renforçant ainsi le potentiel de location tout au long de l'année.

Distances approximatives

Plage de Calheta: 25 minutes

Centre-ville de Calheta: 20 minutes

Funchal: 55 minutes

Aéroport international de Madère: 1 heure 10 minutes

Le phare de Ponta do Pargo : 5 minutes

Sentiers de randonnée et levadas: à quelques minutes

Nouveau parcours de golf : proximité stratégique

Principales caractéristiques

Surface totale : 190. 90 m2

Classification des biens rustiques

Étable en pierre en ruines

Projet de réhabilitation mis au point

Mise en page prévue : 2 unités indépendantes T1

Vue sur la mer

Quartier résidentiel calme

Bon accès routier

Fort potentiel d'investissement locatif à court terme

Certificat d'énergie exempté, en vertu de la législation applicable.
Classe énergétique: Exempt
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