Tomt i Ponta do Pargo, Madeira

Beläget i Ponta do Pargo, kommunen Calheta, denna 190. 90 kvm rustika fastighet består av en tomt med en traditionell sten ladugård i ruiner och ett fullt utformat rehabiliteringsprojekt.

Fastigheten ligger i en av Madeiras soligaste och mest stabila klimatzoner och har utmärkt solexponering året runt och havsutsikt inramad av det gröna landskapet på öns västkust.

Projekt & s planeringsstatus

Det arkitektoniska rehabiliteringsprojektet har slutförts tekniskt, men det har ännu inte fått formellt godkännande eftersom Calhetas kommun tillfälligt har avbrutit tillståndsförfarandena.

Det föreslagna projektet omfattar omvandling av den befintliga strukturen till bostäder, vilket möjliggör framtida registrering för korttidsuthyrning (Alojamento Local - AL), med förbehåll för gällande lagstiftning vid tidpunkten för inlämnande och drift.

Förslaget har utformats med lönsamhet i åtanke, bestående av två oberoende enrumsenheter (T1), fördelade på olika våningar, vilket möjliggör autonom verksamhet enligt systemet Short-Term Rental (Alojamento Local). Denna konfiguration förenklar förvaltningen, breddar målmarknaden överklagande, och bidrar till att maximera beläggningsgraden och den totala avkastningen på investeringar.

Investeringspotential

Ponta do Pargo blir alltmer erkänd som destination för naturturism, vandring och autentiska upplevelser, vilket gör denna fastighet särskilt attraktiv för investerare som söker:

Ett särskilt rehabiliteringsprojekt med regional karaktär

Två oberoende korttidsuthyrningsenheter

Hållbara möjligheter till turism med låg densitet

Ett läge med milt klimat och växande internationell efterfrågan

Exponering för framväxande turism nischer

Dessutom förväntas den nya Ponta do Pargo Golf Course, som är planerad att slutföras i år, avsevärt öka områdets appeal till golfentusiaster och högvärdig turism, stärka året runt uthyrningspotential.

Ungefärliga avstånd

Calheta Beach: 25 minuter

Calheta centrum: 20 minuter

Funchal: 55 minuter

Madeiras internationella flygplats: 1 timme 10 minuter

Ponta do Pargo fyr: 5 minuter

Vandringsleder och levadas: bara några minuter bort

Ny golfbana: strategisk närhet

Nyckelfunktioner

Total yta: 190. 90 kvm

Klassificering av Rustic Property

Sten ladugård i ruiner

Rehabiliteringsprojekt utvecklat

Planerad layout: 2 T1 oberoende enheter

Havsutsikt

Lugnt bostadsområde

Bra vägförbindelser

Stark potential för kortfristiga hyresinvesteringar

Energicertifikat är undantaget enligt tillämplig lagstiftning.
Energiklassning: Undantag
#ref:028-050