Helårsgrund i Ponta do Pargo, Madeira

Beliggende i Ponta do Pargo, Calheta kommune, denne 190. 90 kvm rustikke ejendom består af en grund med en traditionel sten lade i ruiner og et fuldt designet rehabiliteringsprojekt.

Ejendommen ligger i en af de mest solrige og stabile klimazoner på Madeira og nyder godt af fremragende soludsigt året rundt og havudsigt indrammet af det grønne landskab på øens vestkyst.

Projekt- og planlægningsstatus

Det arkitektoniske rehabiliteringsprojekt er teknisk afsluttet, men det har endnu ikke modtaget formel godkendelse, da Calheta Kommune midlertidigt har suspenderet licensprocedurerne.

Det foreslåede projekt omfatter omdannelse af den eksisterende struktur til boligbrug, hvilket giver mulighed for fremtidig registrering af Short Term Rental (Alojamento Local - AL), med forbehold af den lovgivning, der var gældende på tidspunktet for indgivelse og drift.

Forslaget er udformet med henblik på rentabilitet, der består af to uafhængige etværelses enheder (T1), fordelt på forskellige etager, hvilket giver mulighed for selvstændig drift under Short-Term Rental (Alojamento Local) ordning. Denne konfiguration forenkler forvaltningen, udvider målmarked appel, og hjælper med at maksimere belægning satser og samlede afkast på investeringer.

Investeringspotentiale

Ponta do Pargo anerkendes i stigende grad som destination for naturturisme, vandreture og autentiske oplevelser, hvilket gør denne ejendom særligt attraktiv for investorer, der søger:

Et særligt rehabiliteringsprojekt af regional karakter

To uafhængige korttidsudlejningsenheder

Bæredygtig turisme med lav densitet

Et sted med mildt klima og voksende international efterspørgsel

Eksponering for nye turismenicher

Derudover forventes den nye Ponta do Pargo Golf Course, planlagt til færdiggørelse i år, at øge områdets appel til golfentusiaster og høj værdi turisme, styrke året rundt leje potentiale.

Omtrentlige afstande

Calheta Beach: 25 minutter

Calheta centrum: 20 minutter

Funchal: 55 minutter

Madeira Internationale Lufthavn: 1 time 10 minutter

Ponta do Pargo Fyr: 5 minutter

Vandrestier og levadas: kun få minutter væk

Ny Golfbane: strategisk nærhed

Nøglefunktioner

Samlet areal: 190. 90 m2

Klassificering af rustik ejendom

Sten lade i ruiner

Istandsættelsesprojekt

Planlagt layout: 2 T1 uafhængige enheder

Havudsigt

Stille boligområde

God vejadgang

Stærkt potentiale for kortsigtede lejeinvesteringer

Energicertifikat fritaget i henhold til gældende lovgivning.
Energivurdering: Udelukkelse
#ref:028-050