Villa en Cessenon-sur-Orb, Herault

Un pintoresco pueblo con café, restaurante, panadería, pizzería: situado a 10 minutos de Cessenon-sur-Orb, a 25 minutos de Beziers y a 35 minutos de las playas!

Único ! Antiguo granero de piedra, totalmente autosuficiente, situado a pocos minutos de un pueblo. Totalmente convertido en una residencia que ofrece una superficie habitable de 105 m2, que consta de 2 dormitorios, una hermosa sala de estar con entresuelo, una cocina totalmente equipada, así como un cuarto de baño, todo en una parcela de 7133 m2 en el corazón de viñedos y garriga ! Magníficas vistas, un entorno único donde la paz y la vegetación prevalecen ! Para los amantes de la naturaleza, con impresionantes paseos para explorar ! Combinando comodidad y encanto !

Terreno = Superficie habitable de 38.28 m2 (grandes ventanales y atractivas paredes de piedra vista) con un entresuelo de 14 m2 (ideal para crear un espacio de oficina o espacio adicional para dormir) + cocina totalmente equipada de 12.90 m2 (unidades de base, encimera, horno eléctrico, vitrocerámica, lavavajillas, fregadero) + pasillo de 2. 72 m2 + dormitorio de 17 m2 con un precioso vestidor (puerta abierta al exterior) + cuarto de ducha de 8 m2 (ducha a ras de suelo, tocador, armarios con zona de lavandería y tanque de agua caliente).

1a = Ático dormitorio de 13 m2.

Exterior = Un remanso de paz en el corazón de la naturaleza con un arroyo bajo + terreno total de 7133 m2 incluyendo una sección de garrigue frente a aproximadamente 2000 m2 + cobertizo de construcción sólida (con la posibilidad de conectar un generador si es necesario) + gran área de aparcamiento privado en frente de la casa.

Características adicionales = Electricidad generada por paneles solares (suscripción mensual, contrato con el ayuntamiento y Enedis) + paneles nuevos, reemplazados el año pasado + 2 paneles solares adicionales para agua caliente en verano + para invierno: estufa de pellets que suministra agua caliente y también calefacción de la casa + estufa de leña + agua potable + tanque séptico compatible + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 1801 euros y 2437 euros al año.
Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 500 euros.

Precio = 270 000 Euros (¡Para los amantes de la naturaleza!)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 89371
Tamaño de la propiedad: 105 m2
Tamaño del lote de la propiedad: 7.133 m2
Dormitorios: 2
Baños: 1
Referencia: C291600eee

Otras características
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