Haus in Cessenon-sur-Orb, Herault

Ein malerisches Dorf mit Café, Restaurant, Bäckerei-Depot, Pizzeria: 10 Minuten von Cessenon-sur-Orb, 25 Minuten von Beziers und 35 Minuten von den Stränden entfernt!

Einzigartig! Ehemalige Steinscheune, völlig autarke, nur wenige Minuten von einem Dorf entfernt. Komplett in eine Residenz mit einer Wohnfläche von 105 m2 umgewandelt, bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem schönen Wohnbereich mit Zwischengeschoss, einer voll ausgestatteten Küche, sowie einem Duschraum, alle auf einem 7133 m2 großen Grundstück im Herzen von Weinbergen und Garrigue gesetzt! Herrliche Aussicht, eine einzigartige Umgebung, wo Ruhe und Grün herrschen! Für Naturliebhaber, mit atemberaubenden Spaziergängen zu erkunden ! Kombinieren Komfort und Charme!

Grundstück = Wohnfläche von 38, 28 m2 (große Erkerfenster und attraktive freiliegende Steinwände) mit einem Zwischengeschoss von 14 m2 (ideal für die Schaffung eines Büroraums oder zusätzlichen Schlafraums) + voll ausgestattete Küche von 12. 90 m2 (Basiseinheiten, Arbeitsplatte, Elektroherd, Gasherd, Geschirrspüler, Spüle) + Flur von 2. 72 m2 + Schlafzimmer von 17 m2 mit einer schönen Ankleidefläche (Türöffnung nach außen) + Duschraum von 8 m2 (Eingangsdusche, Eitelkeitseinheit, Schränke mit Waschküche und Warmwassertank).

1. = Dachgeschoss Schlafzimmer von 13 m2.

Exterieur = Eine Oase der Ruhe im Herzen der Natur mit einem Bach unter + Gesamtfläche von 7133 m2 einschließlich einer Garrigue-Abschnitt gegenüber von ca. 2000 m2 + soliden Schuppen (mit der Möglichkeit, einen Generator zu verbinden, wenn erforderlich) + großer privater Parkplatz vor dem Haus.

Zusätzliche Merkmale = Strom aus Solarkollektoren (Monatsabonnement, Vertrag mit dem Rathaus und Enedis) + nagelneue Platten, ersetzt im letzten Jahr + 2 zusätzliche Solarkollektoren für Warmwasser im Sommer + Winter : Pelletofen mit Warmwasserversorgung und Heizung des Hauses + Holzofen + Bohrlochwasser (potable) + konformer Abwassertank + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 1801 Euro und 2437 Euro pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise für 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 500 Euro.

Preis = 270. 000 Euro (Für Naturliebhaber !)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstück Id : 89371
Grundstücksgröße: 105 m2
Grundstücksfläche: 7,133 m2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bezug: C291600ee

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Private Parkplätze/Garage
Mietpotential
Terrasse
Mit Land/Garten