Villa i Cessenon-sur-Orb, Herault

En malerisk landsby med café, restaurant, bageridepot, pizzeria: beliggende 10 minutter fra Cessenon-sur-Orb, 25 minutter fra Beziers og 35 minutter fra strandene!

Unik ! Tidligere sten lade, fuldt selvforsynende, ligger blot et par minutter fra en landsby. Helt konverteret til en bolig, der tilbyder en stue på 105 m2, bestående af 2 soveværelser, en smuk opholdsstue med mezzanin, et fuldt udstyret køkken, samt et brusebad værelse, alle indstillet på en 7133 m2 plot i hjertet af vinmarker og Garrigue ! Storslået udsigt, en unik ramme, hvor fred og grønt sejr! For naturelskere, med fantastiske gåture til at udforske ! Kombinere komfort og charme !

Jord = Opholdsområde på 38, 28 m2 (store bugt vinduer og attraktive udsatte stenvægge) med en mezzanin på 14 m2 (ideel til at skabe et kontorplads eller ekstra soveplads) + fuldt udstyret køkken på 12, 90 m2 (basisenheder, arbejdsplade, elektrisk ovn, gas kogeplade, opvaskemaskine, vask) + entre på 2, 72 m2 + soveværelse på 17 m2 med en dejlig dressing område (døråbning til ydersiden) + brusebad på 8 m2 (walk-in bruser, forfængelighed enhed, skabe med vaskeri og varmtvandstank).

1. = Loftssoveværelse på 13 m2.

Udenfor = Et fristed af fred i hjertet af naturen med en strøm under + total jord på 7133 m2 herunder en Garrigue sektion modsat ca.2000 m2 + solid-bygget skur (med mulighed for at tilslutte en generator, hvis det er nødvendigt) + stor privat parkeringsplads foran huset.

Yderligere funktioner = Elektricitet genereret af solpaneler (månedligt abonnement, kontrakt med rådhuset og Enedis) + helt nye paneler, erstattet sidste år + 2 yderligere solpaneler for varmt vand om sommeren + for vinteren: pellet komfur leverer varmt vand og også opvarmning af huset + brændeovn + borehul vand (potable) + kompatibel septisk tank + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 1801 euro og 2437 euro om året.
Gennemsnitlige energipriser indekseret i 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + årlig ejendomsskat på 500 EUR.

Pris = 270 000 Euros (For naturelskere !)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 89371
Ejendomsstørrelse: 105 m2
Ejendom Lot Størrelse: 7.133 m2
Soveværelser: 2
Badeværelser: 1
Reference: C291600ee

Andre funktioner
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Privat parkering/garage
Lejepotentiale
Terrasse
Med land/havet