Villa in Cessenon-sur-Orb, Herault

Een pittoresk dorpje met cafe, restaurant, bakkerij depot, pizzeria: gelegen op 10 minuten van Cessenon-sur-Orb, 25 minuten van Beziers en 35 minuten van de stranden!

Uniek ! Voormalige stenen schuur, volledig zelfvoorzienend, gelegen op slechts een paar minuten van een dorp. Volledig omgebouwd tot een residentie met een leefruimte van 105 m2, bestaande uit 2 slaapkamers, een prachtige woonkamer met mezzanine, een volledig uitgeruste keuken, evenals een doucheruimte, alle set op een 7133 m2 perceel in het hart van wijngaarden en garrigue ! Prachtig uitzicht, een unieke omgeving waar rust en groen heersen ! Voor natuurliefhebbers, met prachtige wandelingen te verkennen ! Combineren comfort en charme !

Grond = Woonoppervlakte van 38. 28 m2 (grote baai ramen en aantrekkelijke blootgestelde stenen muren) met een mezzanine van 14 m2 (ideaal voor het creëren van een kantoorruimte of extra slaapgedeelte) + volledig uitgeruste keuken van 12. 90 m2 (basiseenheden, werkblad, elektrische oven, gasfornuis, vaatwasser, wastafel) + gang van 2. 72 m2 + slaapkamer van 17 m2 met een mooie kleedruimte (deuropening naar de buitenkant) + doucheruimte van 8 m2 (inloopdouche, wastafel, kasten met wasruimte en warm watertank).

1e = Zolder slaapkamer van 13 m2.

Buiten = Een oase van rust in het hart van de natuur met een stroom onder + totale grond van 7133 m2 met inbegrip van een garrigue sectie tegenover ongeveer 2000 m2 + solide gebouwde schuur (met de mogelijkheid om een generator aan te sluiten indien nodig) + grote privé parkeerplaats voor het huis.

Extra eigenschappen = Elektriciteit gegenereerd door zonnepanelen (maandabonnement, contract met het gemeentehuis en Enedis) + gloednieuwe panelen, vorig jaar vervangen + 2 extra zonnepanelen voor warm water in de zomer + voor de winter: pelletkachel die warm water levert en ook het huis verwarmt + houtkachel + boring water (pokerbaar) + conforme septische tank + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1801 Euro en 2437 Euro per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerend goedbelasting van 500 euro.

Prijs = 270.000 Euro (voor natuurliefhebbers !)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 89371
Eigenschap Grootte: 105 m2
Property Lot Grootte: 7133 m2
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Referentie: C291600ee

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Terras
Met Land/Tuin