Casa de pueblo en Ribaute, Aude

Iad France - Cédric Coste le ofrece: Casa de pueblo con garaje y ático - RibauteSituada en el pueblo de Ribaute, en el corazón de las Corbières, esta casa de carácter ofrece unos 79 m2 de espacio habitable repartidos en dos niveles, con un gran garaje de 30 m2 y un patio de 24 m2. Desde la entrada, un salón de 18 m2 acoge agradablemente. La cocina contigua ofrece la posibilidad de cortar la partición para crear un espacio abierto y generoso real.
En la primera planta, tres dormitorios bien proporcionados (20. 70, 13. 38 y 12. 46 m2) sirven un cómodo alojamiento familiar. El dormitorio principal tiene su propio baño con ducha y WC. Toda la carpintería está hecha de aluminio de doble acristalamiento con persianas de rodillos. La calefacción es proporcionada por radiadores eléctricos con inercia. El techo es reciente (2020) y en perfecto estado. La propiedad tiene un buen rendimiento energético: clase C en la DPE, clase B para las emisiones de GEI.
El gran garaje de 30 m2 con puerta eléctrica, WC, lavado de manos y calentador de agua es un activo importante: acceso directo desde la calle, lavadora conectada, importantes almacenes. Cereza en la torta: el ático, accesible desde el primer dormitorio, tiene un piso de hormigón reciente y un aislamiento tendido, con una altura mínima de 1,80 m. Un potencial de desarrollo inmediato para crear una suite parental o una habitación adicional, con la posibilidad de abrir una ventana.
Pequeñas obras de electricidad a planificar (cumplimiento de la tabla). No se reportan otros puntos negativos. Tasas de agencia a cargo del vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de M Cédric Coste agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de narbonne con el número 488828252, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.