Casa de aldeia em Ribaute, Aude

Iad France - Cédric Coste oferece-lhe: casa de aldeia com garagem e sótão - RibauteLocalizado na aldeia de Ribaute, no coração dos Corbires, esta casa de caráter oferece cerca de 79 m2 de espaço de estar espalhados por dois níveis, com uma grande garagem de 30 m2 e um pátio de 24 m2. A partir da entrada, uma sala de 18 m2 oferece agradavelmente. A cozinha adjacente ao espaço aberto.
No primeiro andar, três quartos bem proporcionados (20. 70, 13. 38 e 12. 46 m2) servem uma acomodação familiar confortável. O quarto principal tem sua própria casa de banho com chuveiro e vaso sanitário. Toda carpintaria é feita de alumínio vidro duplo com persianas. O aquecimento é fornecido por radiadores elétricos com inércia. O telhado é recente (2020) e em perfeitas condições. A propriedade tem um bom desempenho energético: classe C na DPE, classe BGH.
A grande garagem de 30 m2 com porta elétrica, WC, lavagem das mãos e aquecedor de água é um ativo importante: acesso direto da rua, máquina de lavar roupa conectada, armazenamentos importantes. Cereja no bolo: o sótão, acessível do primeiro quarto, tem um piso de concreto recente e um isolamento colocado, com uma altura mínima de 1, 80 m. Um potencial de desenvolvimento imediato para criar uma suíte parental ou um quarto adicional, com a possibilidade de abrir uma janela.
Pequenas obras de eletricidade a serem planejadas (conformidade da tabela). Não há outros pontos negativos relatados. Taxas de agência à custa do vendedor. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial do agente imobiliário independente M Cédric Coste (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registrado no RSAC de narbonne sob o número 488828252, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa I.