Dorpshuis in Ribaute, Aude

Iad France - Cédric Coste biedt u: Dorpswoning met garage en zolder - RibauteDit huis van karakter ligt in het dorp Ribaute, in het hart van de Corbières, en biedt ongeveer 79 m2 woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, met een grote garage van 30 m2 en een binnenplaats van 24 m2. Vanaf de ingang, verwelkomt een woonkamer van 18 m2 aangenaam.De aangrenzende keuken biedt de mogelijkheid om de partitie af te snijden om een echte open en royale ruimte te creëren.
Op de eerste verdieping, drie goed geproportioneerde slaapkamers (20. 70, 13. 38 en 12. 46 m2) serveren een comfortabele familie accommodatie. De master bedroom heeft een eigen badkamer met douche en toilet. Alle timmerwerk is gemaakt van dubbele beglazing aluminium met rolluiken. Verwarming wordt geleverd door elektrische radiatoren met traagheid. Het dak is recent (2020) en in perfecte staat. De woning heeft een goede energieprestatie: klasse C bij het DPE, klasse B voor broeikasgasemissies.
De grote garage van 30 m2 met elektrische deur, toilet, handwas en boiler is een belangrijke troef: directe toegang vanaf de straat, aangesloten wasmachine, belangrijke opslag. Cherry op de taart: de zolder, toegankelijk vanaf de eerste slaapkamer, heeft een recente betonnen vloer en een gelegde isolatie, met een minimum hoogte van 1. 80 m. Een onmiddellijke ontwikkeling potentieel om een ouderlijke suite of een extra kamer te creëren, met de mogelijkheid van het openen van een raam.
Kleine elektriciteitswerken te plannen (naleving van de tabel). Geen andere negatieve punten gerapporteerd. Agentschap vergoedingen ten koste van de verkoper. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden gevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 561-5 van de monetaire en financiële code.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van M Cédric Coste onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC de narbonne onder het nummer 488828252, houder van de onroerend goed listing kaart namens het bedrijf I@D France SAS.