Landsbyhus i Ribaute, Aude

Iad France - Cédric Coste tilbyder dig: Byhus med garage og loft - RibauteBeliggende i landsbyen Ribaute, i hjertet af Corbières, dette hus af karakter tilbyder omkring 79 m2 boligareal spredt over to niveauer, med en stor garage på 30 m2 og en gårdhave på 24 m2. Fra indgangen, en stue på 18 m2 byder behageligt. Det tilstødende køkken giver mulighed for at skære ned på skillevæggen for at skabe en reel åben og generøs plads.
På første sal, tre velproportionerede soveværelser (20. 70, 13. 38 og 12. 46 m2) serverer en komfortabel familie indkvartering. Det store soveværelse har sit eget badeværelse med bruser og toilet. Alle tømrerarbejde er lavet af dobbeltruder aluminium med rulleskodder. Opvarmning leveres af elektriske radiatorer med inerti. Taget er nylig (2020) og i perfekt stand. Ejendommen har en god energiydelse: klasse C på DPE, klasse B for drivhusgasemissioner.
Den store garage på 30 m2 med elektrisk dør, WC, håndvask og vandvarmer er et stort aktiv: direkte adgang fra gaden, tilsluttet vaskemaskine, vigtige lagre. Cherry på kagen: loftet, tilgængelige fra det første soveværelse, har en nylig betongulv og en lagt isolering, med en minimumshøjde på 1, 80 m. Et umiddelbart udviklingspotentiale for at skabe en forældresuite eller et ekstra rum, med mulighed for at åbne et vindue.
Små elværker skal planlægges (tabellens overholdelse). Ingen andre negative punkter rapporteret. Agenturet gebyrer på bekostning af sælgeren. Præsentationen af et gyldigt identitetsdokument vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kode.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at debørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af M Cédric Coste uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC de Narbonne under nummer 488828252, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D France SAS.