Villa en Baschi, Terni

Emoción y naturaleza: Granja panorámica a 4 km de Baschi (TR)

A sólo 4 km del centro de *Baschi (TR)*, a lo largo de un corto camino rural bien mantenido entre encantadores robles, se llega a la cima amplia y plana de la colina *"Copio II"*.

Aquí se encuentra una hermosa propiedad rodeada de un entorno natural ideal para aquellos que buscan la paz, la privacidad y el ritmo relajante de la vida rural. Un refugio perfecto para caminar o en bicicleta con sus mascotas, rodeado de hierbas silvestres y paisajes encantadores, con la posibilidad de experimentar la propia producción de aceite y vino.

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# Propiedad y tierra (8 hectáreas)

La casa rural está rodeada por *8 hectáreas de tierra de propiedad*, dividida de la siguiente manera:

*Uliveto:* 250 plantas en producción (*Leccino, Moraiolo, Montecchiese*).
== Enlaces externos ==* Sitio web oficial
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# Il Casale Principale (230 m2 andando)

La estructura está en dos niveles con *dos accesos externos independientes* (también conectados internamente):

* *Piano Terra:*
* Gran sala de estar de 44 m2 con cocina y chimenea, un baño y un armario (renovado en 2000).
* En el lado izquierdo: dos almacenes de unos 40 metros cuadrados en total, a restaurar.

* * Secondo Piano:*
* Alcanzable por escalera interior, alberga un segundo gran salón, una segunda cocina, *4 dormitorios*, un baño adicional y un balcón con vistas panorámicas al olivar.

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Anexos y Pertinencias

* * Garaje:* de 28 metros cuadrados, adyacente y con acceso directo a la casa.
* * Depandance/Rimetta (50 m2):* construido ex novo en 2008, con vistas al mismo patio. Caracterizado por vigas expuestas, está equipado con una puerta basculante y * ya conectado a los sistemas de agua y electricidad *.
* * Almacén y bodega (20 m2 + 20 m2):* edificio independiente a pocos metros de la casa principal, que consiste en un almacén en la planta baja en excelentes condiciones y una bodega fresca debajo (con tinas históricas para la elaboración de vinos).

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# Estado de lo Inmóvil y Potencial

La casa rural necesita modernización y renovación (principalmente en la parte izquierda), pero es *obras de carácter estético y arquitectónico, no estructural*: el techo ya ha sido completamente reconstruido*.

> *Nota de valor:* El precio solicitado es significativamente inferior a las soluciones similares ya renovadas en la zona. Esto deja un gran margen de presupuesto para personalizar los espacios de acuerdo a sus gustos y necesidades.

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# Instalaciones, Utilidad y Regularidad

La propiedad goza de total autonomía de agua y energía:

* * Agua: * Pozo privado a 80 metros de profundidad con bomba y tanque de almacenamiento de 1 000 litros en el ático. También hay una *fuente de primavera de campo* a pocos metros de la casa.
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* * Energía eléctrica: * Presenta * dos conexiones separadas* a la red eléctrica.
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# Ubicación y enlaces

Una ubicación estratégica para vivir en la tranquilidad sin sacrificar la comodidad de los servicios y las rutas de comunicación:

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* Alrededores y atracciones:* El lago Bolsena está a 30 minutos en coche; se puede llegar a Perugia, Asís, Foligno y Spoleto en poco más de una hora.