Villa em Baschi, Terni

Emoção e Natureza: Quinta Panorâmica a 4 km de Baschi (TR)

Apenas a 4 km do centro de *Baschi (TR)*, ao longo de uma curta estrada rural bem conservada entre encantadores carvalhos, você alcança o topo largo e plano da colina *"Copio II"*.

Aqui reside uma bela propriedade cercada por um cenário natural ideal para aqueles que procuram paz, privacidade e o ritmo relaxante da vida no campo. Um refúgio perfeito para caminhar ou andar de bicicleta com seus animais de estimação, cercado por ervas selvagens e paisagens encantadoras, com a possibilidade de experimentar a própria produção de petróleo e vinho.

--- ---

Propriedade e Terra (8 Hectares)

A quinta é cercada por *8 hectares de terra de propriedade*, divididos da seguinte forma:

*Uliveto:* 250 plantas em produção (*Leccino, Moraiolo, Montecchiese*).
ReferênciasLinks externos* Site oficial
ReferênciasLinks externos* Site oficial

--- ---

# Il Casale Principale (230 metros quadrados walkable)

A estrutura está em dois níveis com * dois acessos externos independentes* (também conectados internamente):

*Piano Terra:*
* Sala ampla de 44 m2 com cozinha e lareira, casa de banho e closet (renovado em 2000).
* No lado esquerdo: dois armazéns de cerca de 40 metros quadrados, a serem restaurados.

* Secondo Piano:*
* Acessível através de escadaria interna, abriga uma segunda grande sala de estar, uma segunda cozinha, * 4 quartos *, uma casa de banho adicional e uma varanda com vista panorâmica para o olival.

--- ---

Anexos e Pertinências

* Garagem: * de 28 metros quadrados, adjacente e com acesso direto à casa.
*Depandance/Rimetta (50 m2):* construído ex novo em 2008, com vista para o mesmo pátio. Caracterizado por vigas expostas, está equipado com uma porta inclinada e * já conectado à água e sistemas elétricos *.
* Armazém e adega (20 metros quadrados + 20 metros quadrados): * edifício destacado a poucos metros da casa principal, consistindo de um armazém no piso térreo em excelente estado e uma adega legal abaixo (com cubas históricas para vinificação).

--- ---

Estado do Imóvel e Potencial

A fazenda precisa de modernização e renovação (principalmente na parte esquerda), mas é *obras de caráter estético e arquitetônico, não estrutural *: o telhado já foi completamente reconstruído *.

*Nota de valor:* O preço solicitado é significativamente menor do que as soluções similares já renovadas na área. Isso deixa uma grande margem de orçamento para personalizar os espaços de acordo com seus gostos e necessidades.

--- ---

Instalações, Utilidade e Regularidade

A propriedade goza de total autonomia de água e energia:

*Água:* Poço privado a 80 metros de profundidade com bomba e tanque de armazenamento de 1 000 litros no sótão. Há também uma fonte de fonte *country* a poucos metros da casa.
ReferênciasLinks externos* Site oficial
* * Energia elétrica: * Apresenta * duas conexões separadas * para a rede elétrica.
ReferênciasLinks externos* Site oficial

--- ---

Localização e Links

Um local estratégico para viver no sossego sem sacrificar o conforto dos serviços e das rotas de comunicação:

ReferênciasLinks externos* Site oficial
ReferênciasLinks externos* Site oficial
ReferênciasLinks externos* Site oficial
* Entornos e atrações:* O Lago Bolsena fica a 30 minutos de carro; Perugia, Assis, Foligno e Spoleto podem ser alcançados em pouco mais de uma hora.