Apartamento en Burdeos, Gironda

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en venta situado en Burdeos Pey-Berland (33000).

Sus ventajas? Una ubicación estratégica en una calle peatonal y tranquila, a pocos pasos del Palais de Justice, la Catedral de Saint-André y el Museo de Aquitania, servido por las líneas de tranvía A & B y todos los servicios de la ciudad. Totalmente renovado en 2023 con características de alta gama, el apartamento ofrece confort moderno, preservando al mismo tiempo el encanto de lo antiguo.

Perfecto para inversores, profesionales o compradores privados que deseen combinar una residencia primaria, pied-à-terre, o alquiler amueblado a corto plazo (como Airbnb), esta propiedad apela con su uso versátil y potencial de rentabilidad.

Diseño de la propiedad:
- Planta baja (108 m2): entrada independiente, amplio y luminoso salón con techos altos, cocina equipada de alta gama, dos dormitorios (o espacios de trabajo), baño con ducha contemporáneo, WC separado.
- Sótano (20 m2): hermosa habitación abovedada, saludable y utilizable, ideal como sala de proyección, oficina, bodega o espacio de almacenamiento, directamente accesible desde el apartamento.

Aspectos destacados:
- Barrio popular y animado, cerca de todos los servicios y transporte
- Doble uso residencial + comercial
- Renovación reciente con acabados premium
- Zonas comunes renovadas
- Apartamento lleno de luz
- Buscada después de la dirección en un edificio de piedra

Información adicional:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.181 €/año
- Tasas anuales de mantenimiento: 1.300 €/año
- Coste anual de calefacción: 1.000 €/año
- Calificación energética: A (61 kWhEP/m2. año) / GEI: A (1 kg de CO2/m2. año)
- Copropiedad de 2 lotes: apartamento (no 1), sótano (no 7)
- Zonas comunes renovadas
- No se requiere trabajo.

Precio: 425.000 € incluyendo impuestos (tasas pagaderas por el vendedor).
Referencia: HDVA3429

Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Hadrien Deramecourt, agente comercial (EI), rsac burdeaux 913 910 022, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 París.