Apartamento en Epernay, Marne

A pocos minutos a pie de la estación de tren y el centro de la ciudad de Épernay, descubra este estudio de 23, 52 m2, que se vende con un inquilino en su lugar. Una oportunidad ideal para los inversores que deseen cobrar los ingresos de alquiler de la adquisición.

Su ubicación es uno de sus principales activos. Ubicado en una zona buscada, cerca de tiendas, transporte y servicios, esta propiedad se beneficia de una excelente atracción de alquiler, garantizando una inversión segura y sostenible.

Actualmente alquilado 342. 78 euros sin cargos (378. 78 euros incluidos cargos), genera una renta anual de alquiler de 4.113. 36 euros sin cargos, ofreciendo una rentabilidad bruta de más del 7% sobre el precio de venta.

Otra ventaja significativa es su excelente clasificación energética DPE C - GES A, una garantía real de confort, control del consumo y valor patrimonial a largo plazo.

El condominio es saludable y bien seguido:

- ningún procedimiento en curso,
- sin fondos de construcción,
- bajos cargos de copropiedad, con una cuota anual de unos 357 euros.

Los activos de esta propiedad:

- Ubicación conveniente cerca de la estación de tren y el corazón de la ciudad.
- Alquilador en su lugar: renta de alquiler de la firma del acto auténtico.
- Atractiva rentabilidad bruta de más del 7%.
- DPE C / GES A.
- Cargos bajos de copropiedad.
- Impuesto sobre la tierra controlado: 412 euros.
- Inversión silenciosa en un condominio sin procedimiento.

Ya sea que busque una primera inversión o una propiedad para completar su propiedad, este estudio cumple con los criterios esenciales: ubicación, rentabilidad, seguridad de alquiler y bajos cargos.

Precio: 53 000 euros - Tarifas pagadas por el vendedor

Una oportunidad rara en el mercado español. Póngase en contacto conmigo al 06. 31. 54. 86. 08 para más información o para organizar una visita.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
DPE C - ges a
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 490 y 680 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con el miembro Jennifer al 0631548608 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial del miembro Jennifer, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en rsac reims 930 827 951 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 459426JEMB - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 12 lotes - de los cuales 11 son lotes de casa.

Gastos anuales: 357 euros.
Jennifer miembro (EI) Oficial comercial - SFCR Número: Reims 930 827 951 - .