Apartament: Epernay, Marne

Zaledwie kilka minut spacerem od dworca kolejowego i centrum Épernay, odkryj to 23. 52 m2 studio, sprzedawane z najemcą w miejscu. Idealna okazja dla inwestorów chcących pobierać dochody z wynajmu.

Jego położenie jest jednym z jego głównych aktywów. Położony w poszukiwanej okolicy, blisko sklepów, transportu i usług, ta nieruchomość korzysta z doskonałej atrakcji wynajmu, gwarantując bezpieczne i trwałe inwestycje.

Obecnie wynajęty 342. 78 euro z wyłączeniem opłat (378. 78 euro, w tym opłat), generuje roczne dochody z wynajmu w wysokości 4,113 euro, 36 euro z wyłączeniem opłat, oferując rentowność brutto w wysokości ponad 7% ceny sprzedaży.

Kolejną istotną zaletą jest doskonała klasyfikacja energetyczna DPE C - GES A, prawdziwa gwarancja komfortu, kontroli zużycia i długoterminowej wartości dziedzictwa.

Kondomin jest zdrowy i dobrze po nim:

- nie wszczęte w toku postępowania,
- bez funduszy budowlanych,
- niskie opłaty współwłaścicielskie, przy corocznym udziale w wysokości około 357 euro.

Aktywa tej nieruchomości:

- Wygodna lokalizacja w pobliżu dworca kolejowego i centrum miasta.
- Wynajem na miejscu: dochód z wynajmu z podpisu autentycznego aktu.
- Atrakcyjna rentowność brutto przekraczająca 7 %.
- DPE C/GES A.
- Niskie opłaty współwłaścicielskie.
- Podatek od gruntów: 412 euro.
- Ciche inwestycje w kondom bez procedury.

Niezależnie od tego, czy szukasz pierwszej inwestycji, czy nieruchomości do ukończenia nieruchomości, studio to spełnia podstawowe kryteria: lokalizacja, rentowność, bezpieczeństwo wynajmu i niskie opłaty.

Cena: 53 000 EUR - Opłaty uiszczane przez sprzedawcę

Rzadko okazja na rynku hiszpańskim. Skontaktuj się ze mną w 06. 31. 54. 86. 08, aby uzyskać więcej informacji lub zorganizować wizytę.

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques:
DPE C -
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego od 490 do 680 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023.
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Jenniferem Członków pod numerem 0631548608 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną członka Jennifera, działającego na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego pod rsac reims 930 827 951 z prywatnymi właścicielami, o kapitale 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertoou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transakcje z karty zawodowej w zakresie nieruchomości i funduszy komercyjnych (T) i zarządzania nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 euro za T i 120 000 euro za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr police RCP_01_28137J.
Mandat ref : 459426JEMB - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
Współwłaściciel 12 partii - z czego 11 to partie domowe.

Koszty roczne: 357 euro.
Jennifer członek (EI) Oficer handlowy - Numer SFCR: Reims 930 827 951 - .