Wohnung in Epernay, Département Marne

Nur wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof und dem Stadtzentrum von Épernay, entdecken Sie dieses 23. 52 m2 große Studio, das mit einem Mieter verkauft wird. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Mieteinnahmen aus dem Erwerb zu sammeln.

Seine Lage ist eines seiner wichtigsten Vermögenswerte. Eingebettet in einer begehrten Gegend, in der Nähe von Geschäften, Transport und Dienstleistungen, profitiert diese Immobilie von einer ausgezeichneten Mietattraktion, die eine sichere und nachhaltige Investition garantiert.

Derzeit vermietet 342, 78 Euro ohne Gebühren (378, 78 Euro inkl.Gebühren), es generiert eine jährliche Mieteinnahmen von 4.113, 36 Euro ohne Gebühren, bietet eine Bruttorentabilität von mehr als 7% auf den Verkaufspreis.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die hervorragende Energieklassifikation DPE C - GES A, eine echte Garantie für Komfort, Kontrolle des Verbrauchs und langfristigen Wert des Erbes.

Die Eigentumswohnung ist gesund und gut befolgt:

- kein laufendes Verfahren,
- keine Baumittel,
- niedrige Miteigentumsgebühren, mit einem jährlichen Anteil von ca. 357 Euro.

Das Vermögen dieser Immobilie:

- Günstige Lage in der Nähe des Bahnhofs und dem Herzen der Stadt.
- Mieter an Ort und Stelle: Mieteinnahmen aus der Unterschrift der authentischen Handlung.
- Attraktive Bruttorentabilität von mehr als 7%.
- DPE C / GES A.
- Niedrige Miteigentumsgebühren.
- Landsteuer: 412 Euro.
- Ruhige Investition in eine Eigentumswohnung ohne Verfahren.

Ob Sie eine erste Investition oder eine Immobilie zum Abschluss Ihrer Immobilie suchen, dieses Studio erfüllt die wesentlichen Kriterien: Standort, Rentabilität, Mietsicherheit und niedrige Gebühren.

Preis: 53 000 Euro - Vom Verkäufer bezahlte Gebühren

Eine seltene Gelegenheit auf dem spanischen Markt. Kontaktieren Sie mich unter 06. 31. 54. 86. 08. für weitere Informationen oder einen Besuch zu arrangieren.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
DPE C - ges a
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 490 EUR und 680 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Member jennifer unter 0631548608 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von member jennifer geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac reims 930 827 951 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 459426JEMB - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum von 12 Losen - von denen 11 zu Hause sind Lose.

Jährliche Aufwendungen: 357 Euro.
Jennifer Member (EI) Commercial Officer - SFCR Nummer: Reims 930 827 951 - .