Lejlighed i Epernay, Marne

Bare et par minutters gang fra togstationen og byens centrum af Épernay, opdage denne 23. 52 m2 studio, sælges med en lejer på plads. En ideel mulighed for investorer, der ønsker at indsamle lejeindtægter fra købet.

Dens placering er en af sine vigtigste aktiver. Beliggende i et efterspurgt område, tæt på butikker, transport og tjenester, denne ejendom nyder godt af en fremragende leje attraktion, garantere en sikker og bæredygtig investering.

I øjeblikket lejet 342. 78 euro ekskl. afgifter (378. 78 euro inklusive gebyrer), genererer det en årlig lejeindtægt på 4,113. 36 euro ekskl. gebyrer, hvilket giver en bruttorentabilitet på mere end 7% af salgsprisen.

En anden væsentlig fordel er dens fremragende energiklassificering DPE C - GES A, en reel garanti for komfort, kontrol af forbruget og langsigtet værdi af kulturarven.

Kondominium er sundt og godt fulgt:

- ingen igangværende procedurer
- ingen bygge- og anlaegsmidler
- lave medejerbidrag med en årlig andel på ca. 357 euro.

Ejendommens aktiver:

- Praktisk beliggenhed tæt på togstationen og hjertet af byen.
- På plads: lejeindtægter fra undertegnelsen af den autentiske retsakt.
- Attraktiv bruttorentabilitet på over 7%.
- DPE C / GES A.
- Lavt medejerskab.
- Grundskat kontrolleret: 412 euro.
- Stille investering i et kondominium uden procedure.

Uanset om du er på udkig efter en første investering eller en ejendom til at fuldføre din ejendom, dette studie opfylder de væsentlige kriterier: placering, rentabilitet, leje sikkerhed og lave afgifter.

Pris: 53 000 euro - Gebyrer betalt af sælgeren

En sjælden mulighed på det spanske marked. Kontakt mig på 06. 31. 54. 86. 08 for mere information eller for at arrangere et besøg.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
DPE C - ges a
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 490 EUR og 680 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt medlemjennifer på 0631548608 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under editorial ansvar af medlem jennifer, der handler under status af handelsagent registreret hos rsac reims 930 827 951 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 459426JEMB - Den professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.
Medejerskab af 12 partier - hvoraf 11 er hjemmepartier.

Årlige udgifter: 357 euro.
Jennifer medlem (EI) Kommerciel Officer - SFCR Number: Reims 930 827 951 - .