Appartement in Epernay, Marne

Op slechts een paar minuten lopen van het treinstation en het centrum van Épernay, ontdek deze 23. 52 m2 studio, verkocht met een huurder op zijn plaats. Een ideale gelegenheid voor investeerders die wensen om de huurinkomsten van de overname te innen.

De locatie is een van de belangrijkste troeven. Deze woning ligt in een gewild gebied, dicht bij winkels, vervoer en diensten, en profiteert van een uitstekende huurattractie, wat een veilige en duurzame investering garandeert.

Momenteel is 342 gehuurd. 78 euro exclusief kosten (378. 78 euro inclusief kosten), het genereert een jaarlijkse huurinkomsten van 4.113. 36 euro exclusief kosten, met een bruto winstgevendheid van meer dan 7% op de verkoopprijs.

Een ander belangrijk voordeel is de uitstekende energieclassificatie DPE C - GES A, een echte garantie voor comfort, beheersing van het verbruik en de waarde van erfgoed op lange termijn.

Het appartement is gezond en goed gevolgd:

- geen lopende procedures,
- geen bouwfondsen,
- lage mede-eigendomskosten, met een jaarlijks aandeel van ongeveer 357 euro.

De activa van deze woning:

- Gunstige locatie dicht bij het treinstation en het hart van de stad.
- Plaats van vestiging: huurinkomsten uit de ondertekening van de authentieke akte.
- Aantrekkelijke bruto winstgevendheid van meer dan 7%.
- DPE C / GES A.
- Lage kosten voor mede-eigendom.
- Landbelasting gecontroleerd: 412 euro.
- Rustig investeren in een appartement zonder procedure.

Of u nu op zoek bent naar een eerste investering of een woning om uw woning te voltooien, deze studio voldoet aan de essentiële criteria: locatie, winstgevendheid, huurbeveiliging en lage kosten.

Prijs: 53 000 euro - Vergoedingen betaald door de verkoper

Een zeldzame kans op de Spaanse markt. Neem contact met mij op 06. 31. 54. 86. 08 voor meer informatie of om een bezoek te regelen.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
DPE C - ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 490 EUR en 680 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer memberger jennifer op 0631548608 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van lid jennifer, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac reims 930 827 951 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 459426JEMB - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Mede-eigendom van 12 kavels - waarvan 11 kavels thuis.

Jaarlijkse uitgaven: 357 euro.
Jennifer Memberger (EI) Commercial Officer - SFCR Number: Reims 930 827 951 - .