Apartamento em Epernay, Marne

A poucos minutos a pé da estação ferroviária e do centro da cidade de Épernay, descubra este estúdio de 23. 52 m2, vendido com um inquilino no local. Uma oportunidade ideal para os investidores que desejam coletar renda de aluguel da aquisição.

Aninhado em uma área procurada, perto de lojas, transportes e serviços, este imóvel beneficia de uma excelente atração de aluguel, garantindo um investimento seguro e sustentável.

Atualmente arrendado 342. 78 euros excluindo encargos (378. 78 euros incluindo encargos), gera uma renda anual de aluguel de 4.113. 36 euros excluindo encargos, oferecendo uma rentabilidade bruta de mais de 7% sobre o preço de venda.

Outra vantagem significativa é a sua excelente classificação energética DPE C - GES A, uma garantia real de conforto, controle do consumo e valor a longo prazo do patrimônio.

O condomínio é saudável e bem seguido:

- ausência de processos em curso,
- sem fundos de construção,
- taxas de co-propriedade baixas, com uma quota anual de cerca de 357 euros.

Os ativos desta propriedade:

- Localização conveniente, perto da estação ferroviária e do coração da cidade.
- Locatário no local: renda de aluguel da assinatura do ato autêntico.
- Rentabilidade bruta atraente de mais de 7%.
- DPE C / GES A.
- Baixas taxas de co-propriedade.
- Imposto sobre a terra controlado: 412 euros.
- Investimento silencioso em um condomínio sem procedimento.

Se você está procurando um primeiro investimento ou uma propriedade para completar sua propriedade, este estúdio atende aos critérios essenciais: localização, rentabilidade, segurança de aluguel e baixos custos.

Preço: 53 000 euros - Taxas pagas pelo vendedor

Uma oportunidade rara no mercado espanhol. Contacte-me em 06. 31. 54. 86. 08 para mais informações ou para organizar uma visita.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
DPE C - ges a
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre 490 e 680 EUR indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com memberger jennifer em 0631548608 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial do membro jennifer, agindo sob o status de agente comercial registrado em rsac reims 930 827 951 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 459426JEMB - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 12 lotes - dos quais 11 são lotes de casa.

Despesas anuais: 357 euros.
Jennifer memberger (EI) Oficial Comercial - SFCR Número: Reims 930 827 951 - .