Apartamento en Barcelona, Barcelona provincia

Magnifico piso a estrenar en una de las ubicaciones mas codiciadas de Barcelona, a escasos metros de Passeig de Gracia y en pleno corazon del prestigioso Quadrat d'Or de la Dreta de l'Eixample. Esta propiedad destaca por la perfecta combinacion entre el encanto de los elementos arquitectonicos originales y una cuidada renovacion de estilo contemporaneo.
La propiedad tiene 254 m2 segun Catastro (227 m2 de vivienda, 3 m2 de trastero y 24 m2 de elementos comunes). Ocupa toda la cuarta planta real de una finca regia.
La vivienda se distribuye alrededor de un elegante hall de entrada revestido con exclusivos mosaicos de marmol, que da la bienvenida a un espacio lleno de personalidad y sofisticacion. Desde aqui se accede a la zona de descanso, compuesta por tres amplias habitaciones dobles y una habitacion adicional ideal como despacho o cuarto polivalente. Dos de los dormitorios disponen de bano en suite, mientras que un tercer bano completo da servicio al resto de la vivienda. Todos ellos han sido disenados con materiales de primera calidad, combinando marmoles seleccionados, ceramicas italianas y griferias de diseno.
La zona de dia ha sido concebida para disfrutar del confort y la vida social. Una espectacular cocina abierta con isla central, completamente equipada con electrodomesticos de alta gama, ofrece amplias superficies de trabajo y una excelente capacidad de almacenamiento. Junto a ella se encuentra la practica zona de lavanderia.
El salon-comedor, de generosas dimensiones, se convierte en el verdadero protagonista de la vivienda gracias a su extraordinaria luminosidad, sus dos balcones y sus agradables vistas a un tranquilo patio de manzana. La elegante chimenea revestida en marmol, el mobiliario realizado a medida y la iluminacion cuidadosamente seleccionada aportan calidez y distincion a este espacio unico.
La propiedad cuenta con climatizacion por conductos, sistema de calefaccion integrado, carpinterias con doble acristalamiento y se entrega parcialmente amueblada. Se ubica en una finca regia perfectamente conservada que dispone de servicio de conserjeria y ascensor.
La Dreta de l'Eixample es sinonimo de elegancia, patrimonio arquitectonico y calidad de vida. Sus amplias avenidas albergan algunas de las obras modernistas mas emblematicas de la ciudad, asi como una selecta oferta de boutiques de lujo, gastronomia de primer nivel y servicios exclusivos. Sus edificios historicos, caracterizados por los altos techos, molduras ornamentales, pavimentos hidraulicos y amplias estancias, reflejan el legado de la burguesia barcelonesa y continuan siendo una de las opciones residenciales mas valoradas de la ciudad.
Ademas de su excepcional riqueza arquitectonica, el barrio disfruta de excelentes conexiones de transporte, prestigiosos centros educativos y una amplia oferta comercial y cultural, convirtiendose en uno de los enclaves mas deseados para vivir e invertir en Barcelona.
* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.