Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Storslået helt ny lejlighed i en af Barcelonas mest eftertragtede steder, kun få skridt fra Passeig de Gracia og i hjertet af den prestigefyldte Quadrat d'Or i Dreta de l'Eixample. Denne enestående ejendom kombinerer perfekt charmen af originale arkitektoniske funktioner med en omhyggeligt udført moderne renovering.
Ifølge Landregisteret måler ejendommen 254 m2 (227 m2 beboelsesareal, 3 m2 lagerplads og 24 m2 fællesarealer). Det indtager hele den virkelige fjerde etage i en statelig bygning.
Boligen er arrangeret omkring en elegant entré prydet med eksklusive marmormosaikgulve, indbyder dig ind i et hjem fuld af karakter og raffinement. Herfra har du adgang til sovekabinerne, som består af tre rummelige soveværelser med dobbeltsenge og et ekstra værelse ideel som et hjem kontor eller multifunktionelt rum. To af soveværelserne har en-suite badeværelser, mens et tredje komplet badeværelse serverer resten af ejendommen.
Alle badeværelser er designet ved hjælp af premium materialer, der kombinerer udvalgte kugler, italiensk keramik og designer fittings.
Opholdsstuen er designet til både komfort og underholdende. Et spektakulært åbent køkken med en central ø, fuldt udstyret med high-end apparater, tilbyder generøse arbejdsoverflader og fremragende lagerkapacitet. Tilkørsel til køkkenet er et praktisk vaskeri område.
Den rummelige stue og spisestue er uden tvivl centrum i hjemmet, takket være sin enestående naturlige lys og behagelig udsigt over en fredelig indre gårdhave. En elegant marmor-beklædt pejs, skræddersyede kabinetter, og omhyggeligt kureret belysning tilføje varme og skelnen til dette unikke rum.
Ejendommen er udstyret med aircondition, et integreret varmesystem, dobbeltruder, og leveres delvist møbleret. Det er beliggende inden for en smukt bevaret periode bygning med concierge service og elevator adgang.
Dreta de l'Eixample er synonymt med elegance, arkitektonisk arv og en fremragende livskvalitet. Dens brede gader er hjemsted for nogle af byens mest ikoniske modernistiske mesterværker, samt et eksklusivt udvalg af luksusbutikker, fine spisesteder og premium-tjenester.
Dens historiske bygninger, der er kendetegnet ved høje lofter, udsmykkede forme, hydrauliske flisegulve og rummelige interiør, afspejler arven fra Barcelonas borgerskab og fortsætter med at repræsentere nogle af byens mest ønskværdige boligejendomme.
Ud over sin enestående arkitektoniske rigdom, kvarteret nyder godt af fremragende transportforbindelser, prestigefyldte uddannelsesinstitutioner, og en bred vifte af kommercielle og kulturelle faciliteter, hvilket gør det til en af de mest ønskværdige steder i Barcelona for både levende og investeringer.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.