Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Herrliche, brandneue Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Barcelonas, nur wenige Schritte vom Passeig de Gracia und im Herzen des renommierten Quadrat d'Or in Dreta de l'Eixample. Diese außergewöhnliche Unterkunft verbindet den Charme der ursprünglichen architektonischen Merkmale mit einer sorgfältig durchgeführten zeitgenössischen Renovierung.
Nach Angaben des Landregisters beträgt das Grundstück 254 m2 (227 m2) Wohnfläche, 3 m2 Lagerfläche und 24 m2 Gemeinschaftsfläche. Es belegt die gesamte reale vierte Etage eines stattlichen Gebäudes.
Die Residenz ist um eine elegante Eingangshalle mit exklusiven Marmormosaikboden geschmückt angeordnet und empfängt Sie in einem Haus voller Charakter und Raffinesse. Von hier aus erreichen Sie die Schlafräume, die drei geräumige Doppelzimmer und einen zusätzlichen Raum ideal als Heimbüro oder multifunktionalen Raum umfassen. Zwei der Schlafzimmer verfügen über en-suite Badezimmer, während ein drittes komplettes Badezimmer dient dem Rest des Anwesens.
Alle Badezimmer wurden mit hochwertigen Materialien entworfen, die ausgewählte Marmore, italienische Keramik und Designer-Beschläge kombinieren.
Der Wohnbereich wurde für Komfort und Unterhaltung konzipiert. Eine spektakuläre offene Küche mit einer zentralen Insel, voll ausgestattet mit High-End-Geräten, bietet großzügige Arbeitsflächen und hervorragende Speicherkapazität. Angrenzend an die Küche ist eine praktische Waschküche.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist zweifellos der Mittelpunkt des Hauses, dank seiner außergewöhnlichen natürlichen Licht und einen angenehmen Blick auf einen ruhigen Innenhof. Ein eleganter Marmor-Kamin, maßgeschneiderte Schränke und sorgfältig kuratierte Beleuchtung hinzufügen Wärme und Unterscheidung zu diesem einzigartigen Raum.
Das Anwesen verfügt über eine Kanalklimaanlage, eine integrierte Heizung, doppelt verglaste Fenster und wird teilweise möbliert geliefert. Es befindet sich in einem wunderschön erhaltenen Gebäude mit Concierge-Service und Aufzugszugang.
Dreta de l'Eixample steht für Eleganz, architektonisches Erbe und eine hervorragende Lebensqualität. In seinen weiten Alleen finden Sie einige der berühmtesten Meisterwerke der Moderne der Stadt sowie eine exklusive Auswahl an luxuriösen Boutiquen, gehobenen Restaurants und erstklassigen Dienstleistungen.
Seine historischen Gebäude, die sich durch hohe Decken, kunstvolle Formen, hydraulische Fliesenböden und geräumige Innenräume auszeichnen, spiegeln das Erbe der Bourgeoisie Barcelonas wider und stellen weiterhin einige der begehrtesten Wohnimmobilien der Stadt dar.
Neben seinem außergewöhnlichen architektonischen Reichtum profitiert das Viertel von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, renommierten Bildungseinrichtungen und einer breiten Palette an kommerziellen und kulturellen Annehmlichkeiten, was es zu einem der begehrtesten Orte in Barcelona sowohl für Wohn- als auch für Investitionen macht.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.